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六成上市房企2011年未完成年度銷售目標
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:獵房網(wǎng) 閱讀 573 次
2011年遭遇的嚴厲調(diào)控致使房企業(yè)績不佳,在目前公布的20家上市房企中,有六成沒有完成當(dāng)初制定的年度目標。這些公司合計在2011年銷售業(yè)績?yōu)?017.2億元,同比雖然上漲了15%,但是距離目標依然有5.7%的差距。
展望2012年,面對調(diào)控不放松,大部分房企在訂立目標時異常審慎,例如昨天恒大拋出的今年銷售額目標相比2011年的銷售總額幾乎為零增長。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計,目前綠城、頭創(chuàng)、合景等20家上市房企公布了業(yè)績快報,它們2011年銷售業(yè)績合計為7017.2億元,同比2010年上漲了15%,但是距離目標依然有5.7%的差距。
其中,綠城、頭創(chuàng)置業(yè)、雅居樂、富力4家上市房企的銷售額相比2010年出現(xiàn)了下滑。下調(diào)較多的為綠城,同比業(yè)績下調(diào)達到了37.90%。同比銷售額上漲的企業(yè)達到了16家,其中上漲較多的是融創(chuàng)中國(130%)。另外,有12家房企沒有完成年度銷售目標,完成年度目標的僅有碧桂園、越秀、中海外等8家。
二、三線城市定去年成敗
和眾多企業(yè)相比,恒大在2011年的表現(xiàn)相當(dāng)不俗:2011年全年銷售803.9億元,同比增59.4%,目標完成率114.8%;銷售面積1219.9萬平方米,同比增長54.7%。
為何能取得如此業(yè)績?“并不是說恒大先知先覺,而是恒大之前在一線城市拿不了地,土地資源集中在二、三線城市,恰好回避了2011年較嚴厲的限購政策。”華南一上市公司高層這樣評價。
根據(jù)統(tǒng)計,恒大在售的187個項目,一線城市僅占3.2%。在2011年的銷售恒大線城市在售項目全年銷售金額487.8億元,三線城市在售項目全年銷售金額282.4億元,兩者相加占95.8%。
相比之下,綠城在2011年遭遇滑鐵盧,跟它“90%的產(chǎn)品主打中高端、75%集中在長三角地區(qū)的一、二線城市”關(guān)系密切。
今年的不確定因素比較多
“面對2012年,大部分企業(yè)將調(diào)低目標,樓市低溫已成定局。”北京中原市場研究總監(jiān)張大偉表示。
“2012年,恒大的銷售目標確定為800億。”恒大集團董事局主席許家印表示,這目標和2011年的銷售總額相當(dāng),幾乎沒有增長。許家印表示,管理層認為,今年的不確定因素比較多。所以公司要做的是,如何保證100%甚至超額完成目標。
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