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調(diào)控政策不會放松 專家稱今年房價平均下降5.3%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 746 次
中科院發(fā)布報告,預(yù)測2011年商品房平均售價將同比下降
中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究昨日發(fā)布2012年中國經(jīng)濟預(yù)測報告顯示,綜合調(diào)控政策、市場供需等各項因素,2012年商品房價格將難以維持增長趨勢,轉(zhuǎn)而進入下行通道,預(yù)計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。
調(diào)控政策不會放松
中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究教授董紀昌認為,盡管居民收入增加、城鎮(zhèn)化規(guī)模加大、住宅的剛性需求強勁、土地價格推動等長期性因素會支撐房價保持上漲。但市場供需狀況和政策因素會促使房價漲幅繼續(xù)回落。
他認為市場的存量供給持續(xù)增加,開發(fā)商資金鏈繼續(xù)從緊,部分城市房價成交低迷導(dǎo)致市場的觀望情緒較重等因素將對房價形成下行壓力。“較主要的一點是已有的房地產(chǎn)行政政策不會放松,將進一步遏制房價過快上漲。另外,房產(chǎn)稅征收也將對平抑房價起到積極作用。”
商品房價格將下行
中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究預(yù)測,2012年,房地產(chǎn),特別是商品房價格難以維持增長趨勢,轉(zhuǎn)而進入下行通道。其中,房地產(chǎn)投資方面,預(yù)計2012年同比增長21.1%,漲幅下降8.4%。房地產(chǎn)需求方面,預(yù)計2012年全國的商品房銷售面積同比會增長3.2%左右。房地產(chǎn)價格方面,預(yù)計2012年商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右,其中,一季度增幅回落較高。
中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究專家建議政府注意實施調(diào)控的差別化;堅持嚴格的差異化信貸政策,科學(xué)運用基本的信貸政策工具;繼續(xù)推進保障房建設(shè),注重商品房和保障房協(xié)調(diào)發(fā)展;限購政策在短期內(nèi)不松動,加強房地產(chǎn)市場管理,嚴查違法違規(guī)交易行為。
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