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調(diào)控政策不會放松專家稱今年房價平均下降5.3%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：南海網(wǎng) 閱讀 767 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中科院發(fā)布報告，預測2011年商品房平均售價將同比下降

　　中國科學院預測科學研究昨日發(fā)布2012年中國經(jīng)濟預測報告顯示，綜合調(diào)控政策、市場供需等各項因素，2012年商品房價格將難以維持增長趨勢，轉(zhuǎn)而進入下行通道，預計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。

　　調(diào)控政策不會放松

　　中國科學院預測科學研究教授董紀昌認為，盡管居民收入增加、城鎮(zhèn)化規(guī)模加大、住宅的剛性需求強勁、土地價格推動等長期性因素會支撐房價保持上漲。但市場供需狀況和政策因素會促使房價漲幅繼續(xù)回落。

　　他認為市場的存量供給持續(xù)增加，開發(fā)商資金鏈繼續(xù)從緊，部分城市房價成交低迷導致市場的觀望情緒較重等因素將對房價形成下行壓力。“較主要的一點是已有的房地產(chǎn)行政政策不會放松，將進一步遏制房價過快上漲。另外，房產(chǎn)稅征收也將對平抑房價起到積極作用。”

　　商品房價格將下行

　　中國科學院預測科學研究預測，2012年，房地產(chǎn)，特別是商品房價格難以維持增長趨勢，轉(zhuǎn)而進入下行通道。其中，房地產(chǎn)投資方面，預計2012年同比增長21.1%，漲幅下降8.4%。房地產(chǎn)需求方面，預計2012年全國的商品房銷售面積同比會增長3.2%左右。房地產(chǎn)價格方面，預計2012年商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落較高。

　　中國科學院預測科學研究專家建議政府注意實施調(diào)控的差別化；堅持嚴格的差異化信貸政策，科學運用基本的信貸政策工具；繼續(xù)推進保障房建設，注重商品房和保障房協(xié)調(diào)發(fā)展；限購政策在短期內(nèi)不松動，加強房地產(chǎn)市場管理，嚴查違法違規(guī)交易行為。

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