您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 2012年開局不利 成交量同比大跌
2012年開局不利 成交量同比大跌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國銀河證券 閱讀 691 次
政策動(dòng)態(tài):市場(chǎng)秩序方面,上海繼北京后也提出 "房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降"的調(diào)控目標(biāo)。北京 "外地人購房需提供連續(xù)5年社保和納稅記錄將改為3年"的說法被否,還提出要嚴(yán)格抑制房地產(chǎn)投資投機(jī),從緊基調(diào)不改。房產(chǎn)稅方面,財(cái)政部賈康強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)稅改革將成為稅制改革的重頭戲,重慶地稅局高端住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由9,941元/平方米提高至12,152元/平方米;保障房方面,各地對(duì)管理和分配做出了更細(xì)致的規(guī)劃;另外,國土部上周公布了對(duì)違法案件的處理情況。
公司信息:上周,中銀國際關(guān)注的房地產(chǎn)上市公司保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、新湖中寶、泛海建設(shè)和榮盛發(fā)展公布了拿地情況;廣宇集團(tuán)、名流置業(yè)和中華企業(yè)公布了融資擔(dān)保事項(xiàng);棲霞建設(shè)公布了對(duì)外投資計(jì)劃;中航地產(chǎn)、中南建設(shè)、北京城建、華僑城、魯商置業(yè)、廣宇集團(tuán)和金隅股份公布了其他事項(xiàng)。
股價(jià)表現(xiàn): 以上周的表現(xiàn)來看,滬深300指數(shù)下跌0.97,申萬地產(chǎn)指數(shù)下跌1.53,表現(xiàn)略差于大盤。以近一個(gè)月的表現(xiàn)來看,滬深300指數(shù)下跌1.86,申萬地產(chǎn)指數(shù)下跌4.85,表現(xiàn)遜于大盤。以年初以來的表現(xiàn)來看,滬深300指數(shù)沒有變動(dòng),申萬地產(chǎn)指數(shù)下跌2.14,地產(chǎn)股略跑輸大盤。
市場(chǎng)概況:上周,我們觀察的17個(gè)主要城市合計(jì)成交面積198.0萬平米,環(huán)比上漲19.6,一線城市成交漲跌各半,二三線城市成交漲多跌少,寧波和杭州周漲幅居前,廈門和青島周跌幅居前;價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.6至148.9,深圳和上海的價(jià)格周漲幅居前,寧波和天津的跌漲幅居前;可售存量指數(shù)環(huán)比下跌0.7,庫存仍居高位。
投資評(píng)級(jí)和建議:
臨近春節(jié),宏觀政策比較淡靜,主要保持了調(diào)控的持續(xù)性和平緩性,總體從嚴(yán)的基調(diào)不變。我們認(rèn)為在2012 年的調(diào)控會(huì)與2011 年有所不同,保障房和房產(chǎn)稅將加大推進(jìn)力度,但限購仍然在短期內(nèi)看不到退出的可能性。因此,我們預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月實(shí)體市場(chǎng)的調(diào)整和行業(yè)的整合將進(jìn)一步深化,基本面下行趨勢(shì)不改。我們維持對(duì)地產(chǎn)板塊的中立評(píng)級(jí),建議投資者優(yōu)選個(gè)股,逢低布局受益于行業(yè)集中度提高的行業(yè)龍頭公司、受益于"低價(jià)走量"的新格局形成的低成本快周轉(zhuǎn)區(qū)域公司以及享有調(diào)控避風(fēng)港之稱、景氣度高企的商業(yè)地產(chǎn)公司。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71861
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64839
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57740
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50953
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 1月土地市場(chǎng)成交量大跌 一線城市出讓金大縮水
- 新年頭周樓市成交量大跌 分析稱房?jī)r(jià)或前低后高
- 雙節(jié)長(zhǎng)假樓市成交平淡
- 2014年的開局 逾半房企凈利下滑
- 樓市二季度開局乏力:房企著急賣 購房者觀望
- 樓市二季度開局乏力:房企著急賣 購房者觀望
- 1月北京土地出讓金降6成 官方調(diào)低土地收入預(yù)期
- 房?jī)r(jià)持續(xù)回落已成趨勢(shì) 明年樓市或在降價(jià)中開局
- 全球普漲A股獨(dú)跌 創(chuàng)6年來超差開局
- 40城一手房下半年開局降溫 一線成交量筑底
- 一月廣州土地出讓金縮水九成 開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地
- 房企巨頭下半年業(yè)績(jī)大跌 各大房企紛紛變招求生力挽頹勢(shì)