2011年可謂樓市的寒冬，限購(gòu)、限貸、限價(jià)等一系列調(diào)控政策相繼出臺(tái)，購(gòu)房者信心直線下滑，樓市遭受了一整年的“寒潮”煎熬。然而，春節(jié)等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季的到來(lái)，能否刺激樓市，為今年的樓市帶來(lái)新的生機(jī)呢？為此，記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　從事IT工作的小崔和女朋友準(zhǔn)備今年上半年結(jié)婚，當(dāng)記者詢問(wèn)他們結(jié)婚是否準(zhǔn)備購(gòu)房時(shí)，小崔表示不準(zhǔn)備購(gòu)房，因?yàn)樗J(rèn)為樓價(jià)還會(huì)再跌。他告訴記者：“這兩年樓價(jià)升了多少倍？同一樓盤(pán)從8000多元升到20000多元，現(xiàn)在跌個(gè)一兩千元，我認(rèn)為還有再跌的空間，可以再觀察看看。如果我這個(gè)時(shí)候購(gòu)了，到時(shí)候樓市大跌，我就虧大了。”

　　在政府部門(mén)工作的李先生則表示，“媒體都說(shuō)今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不看號(hào)，而且溫總理較近才表示對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施決不可有絲毫動(dòng)搖，目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。而目前的樓價(jià)在我看來(lái)并不合理，所以我選擇繼續(xù)觀望。”

　　而原本在去年準(zhǔn)備購(gòu)房進(jìn)行投資的陳先生，因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)調(diào)控政策而擱置了投資計(jì)劃，他在接受記者采訪時(shí)也表示，暫不會(huì)進(jìn)行購(gòu)房投資。“去年我去看過(guò)幾次房，然后隔三差五就收到各個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員發(fā)給我的信息，稱(chēng)樓盤(pán)正在大優(yōu)惠?，F(xiàn)在樓盤(pán)的促銷(xiāo)廣告鋪天蓋地，感覺(jué)房?jī)r(jià)還會(huì)降，我要再等等，看今年上半年的情況再說(shuō)。”

　　剛需購(gòu)房者小周則表示，他與妻子和父母同住，妻子已臨近分娩，孩子出生之后父母那70多平方米的房子一定不夠住，所以明年房?jī)r(jià)跌不跌，都必須購(gòu)房了。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，不少購(gòu)房者特別是剛性需求者都認(rèn)為目前樓市走向還不明朗，在等待抄底的較佳時(shí)機(jī)。據(jù)某網(wǎng)站對(duì)3532名網(wǎng)友的調(diào)查顯示，67%的網(wǎng)友認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)下跌。其中，36%的網(wǎng)友認(rèn)為下降幅度在10%至12%，僅有29%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房子本是生活必需品，但在大多數(shù)消費(fèi)者眼里，其屬性已超越了居住、商業(yè)、辦公等本質(zhì)功能，更多注重于房子的保值、增值，剛性需求者也因此成為炒房和投資性需求的犧牲者，大漲、大跌老百姓都受不了，這也是為什么大部分消費(fèi)者對(duì)樓市仍持觀望態(tài)度。來(lái)源番禺日?qǐng)?bào))

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