1月30日，較新報(bào)告顯示，受春節(jié)黃金周假期、市場(chǎng)低迷等多重因素影響，20個(gè)主要城市總成交量同比跌幅達(dá)81%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年春節(jié)黃金周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市中，有16個(gè)城市的樓市成交量同比下跌，且11個(gè)城市的成交量跌幅超過(guò)50%。北京、成都、青島、貴陽(yáng)等城市跌幅超過(guò)80%，這部分原因在于當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赶到y(tǒng)在春節(jié)期間暫停。

 
　　報(bào)告分析指出，通過(guò)對(duì)今年春節(jié)及前一周(1月16日-1月22日)及去年春節(jié)所在兩周(2011年1月31日-2月13日)成交數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，主要城市成交量普遍低于去年同期，總成交量同比降幅為41%，跌幅小于春節(jié)黃金周(81%)。

　　“因此我們認(rèn)為黃金周樓市成交量低，主要還是源于市場(chǎng)低迷，購(gòu)房者信心不足。而部分城市房屋成交備案系統(tǒng)暫停，只是個(gè)別現(xiàn)象。”報(bào)告認(rèn)為。據(jù)院調(diào)查，僅有北京、蘭州、連云港三城市成交備案系統(tǒng)暫停。

　　春節(jié)期間海南樓市成交同比下降45%

　　春節(jié)期間（1月23日-1月28日），海南商品房網(wǎng)簽成交量總計(jì)216套，全省僅有海口、三亞、瓊海3個(gè)市縣有成交數(shù)據(jù)，其中?？趦H成交4套，瓊海成交6套，三亞樓市一片紅火，春節(jié)期間貢獻(xiàn)206套。

　　眾所周知，春節(jié)是海南樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，每年春節(jié)，海南吸引眾多游客度假旅游的同時(shí)也拉動(dòng)了海南樓市旺銷(xiāo)。然而今年春節(jié)，海南旅游市場(chǎng)依然火爆，海南樓市卻遭到了冷落。整個(gè)春節(jié)期間，商品房網(wǎng)簽成交216套的成績(jī)同比去年396套下降了45.45%，樓市陷入了“旺季不旺”的尷尬境地。

　　對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，海南春節(jié)樓市遇冷是意料之中。2012開(kāi)始，就不斷釋放堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松的信號(hào)。關(guān)于2012的樓市猜想眾說(shuō)紛紜，“房地產(chǎn)行業(yè)將遭遇較難過(guò)的一年、房?jī)r(jià)將跌三成”此起彼伏，2012樓市在“看跌”中開(kāi)局，樓市量?jī)r(jià)繼續(xù)下行已成為業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。此外，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)幅度的期待值明顯上升，進(jìn)而影響市場(chǎng)成交量，出現(xiàn)成交下滑的現(xiàn)象，也屬于正常。

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