龍年元宵節(jié)已經(jīng)過去，意味著春節(jié)也已經(jīng)結(jié)束，今年1-2月份海南省海口市樓市的成交量相對(duì)年前有所增長態(tài)勢(shì)。但是房產(chǎn)政策延續(xù)調(diào)控下，以及游客開始離島，目前海口樓市的成交增長又開始放緩，再加之海南旅游和房地產(chǎn)行業(yè)也將進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季。那么這時(shí)候購房者以及房地產(chǎn)商們意愿又如何?

　　對(duì)于目前網(wǎng)上廣為關(guān)注的關(guān)于某網(wǎng)站調(diào)查8成網(wǎng)友認(rèn)為海南樓市上半年不會(huì)回暖，房價(jià)下行或成趨勢(shì)。 以及有業(yè)內(nèi)人士指出海口樓市短期內(nèi)不太可能回暖，由于開發(fā)商資金鏈趨緊，一些貸款即將到期，尤其是中小開發(fā)商將面臨較大的資金壓力，今年3月份?？诜績r(jià)有可能進(jìn)一步下調(diào)。今天記者走訪?？诟鞔髽潜P展開調(diào)查。

　　 一大早，在海口白龍路一帶的幾個(gè)中低端樓盤只見門庭冷冷清清，優(yōu)惠力度并不算誘人，多數(shù)只是9.3-9.8折的常規(guī)優(yōu)惠，相比年前的優(yōu)惠更少。房價(jià)普遍在7800-8200元左右。但是在海甸島一帶的江景高端樓盤房價(jià)則在11000-13000左右，并打出購房抽寶馬的誘人廣告。但是一提到是否房價(jià)會(huì)降，大多數(shù)銷售商都會(huì)遮遮掩掩，不愿意透露更多信息，相對(duì)于以前的力挺房價(jià)升的態(tài)度，現(xiàn)在只是簡單一句跟著政府調(diào)控政策走。

　　不過對(duì)于如今商品房存量呈擴(kuò)大趨勢(shì)，預(yù)期銷售壓力變得越來越大。這家位于?？诎埪飞系凝埦吧虡I(yè)城副經(jīng)理謝欣告訴記者，自2012年1月1日開盤以來，銷售不是很好，一個(gè)月只能賣幾套，如果政府持續(xù)調(diào)控，恐怕有些小型開發(fā)商的確要面臨支撐不下去的壓力。

　　但是盡管如今開發(fā)商壓力大、銷售業(yè)績不佳，目前選擇堅(jiān)挺房價(jià)的也有不少。這家位于?？谀洗髽蛳碌恼蠛劳潜P，均價(jià)在10000元左右，但是他們則認(rèn)為地段優(yōu)勢(shì)不可替代所以基本上這個(gè)價(jià)位已經(jīng)合理理性回歸。因此這部分房地產(chǎn)銷售商的觀點(diǎn)是目前需穩(wěn)定價(jià)格以彰顯品質(zhì)，輕率降價(jià)容易對(duì)聲譽(yù)帶來負(fù)面影響，高端樓盤定價(jià)還要保穩(wěn)硬挺以搏未來市場。

　　而在采訪中，我們偶爾才能碰見一兩個(gè)前來看房的市民，但是部分市民選擇觀望樓市。也有部分市民則表示市的房子目前來看不會(huì)有所變動(dòng)，所以在這以兩個(gè)月內(nèi)可考慮購房。

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