根據(jù)德佑地產(chǎn)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，今年2月，全市二手房成交套數(shù)達(dá)10016套，時(shí)隔5個(gè)月后再度破萬(wàn)，拉開了全市二手市場(chǎng)回暖的序幕。進(jìn)入3月以來(lái)，樓市回暖的局面得到了延續(xù)，有望進(jìn)入真正的小陽(yáng)春時(shí)期。

　　德佑地產(chǎn)天山店經(jīng)理劉奎表示：該店主營(yíng)的長(zhǎng)寧天山板塊近期成交相當(dāng)旺盛，該店的業(yè)績(jī)也在公司內(nèi)名列前茅。劉奎進(jìn)一步指出：目前天山板塊內(nèi)購(gòu)房者多為改善置換型需求者，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的政策打壓，這部分購(gòu)房者壓抑已久的購(gòu)房需求在近期得到了充分的釋放。而部分二手房業(yè)主的適當(dāng)降價(jià)也促成了交易的回升。例如在其門店掛牌的一套天山河畔花園房源，原價(jià)430萬(wàn)元，目前已降至380萬(wàn)元，降幅達(dá)12%。

　　一手市場(chǎng)方面，截止28日，3月全市單價(jià)2-4萬(wàn)元間的商品住宅已成交1500多套房源，相當(dāng)于2月全月的1.7倍，這也充分反映了改善性需求入市勢(shì)頭的迅猛。二手市場(chǎng)中類似價(jià)位的樓盤往往占據(jù)更好的區(qū)位，因此更能吸引改善性需求。

　　德佑地產(chǎn)仁恒店經(jīng)理張杰則表示：雖然目前市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯，但形勢(shì)依然比較微妙，一方面購(gòu)房需求在逐步釋放，但堅(jiān)持不肯下調(diào)價(jià)格的房東依然不在少數(shù)，成交的回暖也導(dǎo)致一些房東放棄了降價(jià)的想法。這種情況下，中介經(jīng)紀(jì)人的能力顯得格外重要，只有對(duì)樓盤和房東有著較深了解，客戶維護(hù)力度較大的經(jīng)紀(jì)人才能順利促成交易。

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