您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 一線城市超七成樓盤二手房價格下跌
一線城市超七成樓盤二手房價格下跌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 535 次
進(jìn)入2012年,樓市限購、限貸等政策依然從緊。北京、上海、深圳以及廣州四大一線城市的二手房價格去年12月住宅指數(shù)跌幅擴(kuò)大,抽樣調(diào)查的各區(qū)域中超過7成樓盤價格下跌。
中原集團(tuán)研究高端經(jīng)理張海清認(rèn)為,在政策風(fēng)向依然從緊的情況下,目前二手住宅價格的下跌對成交量的帶動尚未奏效,短期內(nèi)二手住宅市場仍將維持價跌量滯的態(tài)勢。
今年元旦期間,各地一手住宅成交量慘淡。天津和青島區(qū)域成交量同比降幅近七成,北京和上海的同比降幅也超過四成。隨著新房降價的蔓延,二手房價格下行趨勢也已經(jīng)形成。
數(shù)據(jù)顯示,2011年12月北京二手住宅價格指數(shù)為292.5點(diǎn),環(huán)比下跌2.04%,下跌跌幅頭次突破2%。在調(diào)查背景全部244個樣本樓盤中,有96%的樓盤價格出現(xiàn)下跌。
上海二手住宅價格指數(shù)為263.1點(diǎn),環(huán)比下跌1.43%,跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。2011年12月在全部218個樣本樓盤中,約有74%的樓盤價格下跌,比重較上月增加12個百分點(diǎn)。近期,上海區(qū)業(yè)主拋盤增多,且議價空間擴(kuò)大,業(yè)主心態(tài)進(jìn)一步弱化,降價正在向區(qū)蔓延。
抽樣調(diào)查深圳樓盤,其中近80%的樣本樓盤價格有所下跌,下跌樓盤所占比重較上月增加7個百分點(diǎn),這已是連續(xù)三月增加。深圳報價指數(shù)和經(jīng)理指數(shù)保持低位波動,預(yù)計(jì)降價還將延續(xù);
值得注意是,廣州二手住宅價格指數(shù)為349.2點(diǎn),較上月下跌1.50%,去年以來頭度進(jìn)入下跌通道。在全部樣本樓盤中,有73%的樣本樓盤價格下跌,34%的樣本樓盤跌幅超過5%。預(yù)計(jì)年后,廣州二手住宅價格還將下跌。
處于廣州番禺某大型樓盤,該樓盤集中不少租客。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到2011年年中該樓盤老區(qū)兩居室價格可飆升至1500-1600元/月的價格,而在近期同樣該區(qū)域同戶型的樓盤價格對外報價約在1300-1400元/月,其他新區(qū)樓盤價格向上浮動不大。
在當(dāng)前國家尚未放松房地產(chǎn)調(diào)控政策下,11個去年年底到期的限購令城市,迄今為止未有一家正面表態(tài)是否延續(xù),政策從緊面依然顯著。
同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,2012年樓市“限購”政策“明緊暗松”,雖然政策層面不斷強(qiáng)調(diào)從嚴(yán),而實(shí)際執(zhí)行的的時候各個的地方出臺的政策靈活度可以自己把握,避免成交量下滑過大。
他指出,從當(dāng)前樓市限購延期限購的背景下,各大房企采取高速周轉(zhuǎn)的市場策略,快速回籠資金,以“現(xiàn)金為王”成為必然。樓市調(diào)控政策收緊,市場流動性不斷收緊的市場背景下,房企“死扛”不如“跑得快”。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65294
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64845
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57742
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57574
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56191
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50956
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50454
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 7月超七成城市房價反彈 據(jù)分析報告稱還在可控范圍內(nèi)
- 70個城市環(huán)比上漲城市超七成 平均環(huán)比漲幅創(chuàng)新高
- 春節(jié)合肥樓市暴跌,2017年“三去一降一補(bǔ)”
- 全國一季度超七成城市 住宅地價環(huán)比上漲
- 10月一線城市土地成交上漲 創(chuàng)下了單月超高紀(jì)錄
- 先買房再買車仍是單身人群主流觀點(diǎn)
- 購房者繼續(xù)觀望,全國樓市下降通道開啟
- 二手房低迷超新房 2012年或緩慢復(fù)蘇
- 十大城市土地收入增超七成 成交均價創(chuàng)三年新高
- 5月中國城市租賃價格指數(shù)發(fā)布
- 近六成重點(diǎn)城市二手房價下跌 一線均價達(dá)三四線5倍
- 超七成省份土地出讓金呈增長態(tài)勢