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二手房掛牌量高成交量低迷房產(chǎn)中介關(guān)門

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 568 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　上海房管局統(tǒng)計(jì)顯示，12月25日，上海二手房的掛牌量，也就是可以出售的二手房數(shù)量超過了17萬(wàn)套，創(chuàng)歷史新高。而在房產(chǎn)交易市場(chǎng)上，二手房成交量持續(xù)低迷，房產(chǎn)中介再現(xiàn)關(guān)門潮。

　　位于上海陸家嘴的東昌路，周邊有多個(gè)高端樓盤，樓市較熱鬧的時(shí)候，這里一條街上有15家二手房中介。如今，這里門庭冷落。曾經(jīng)的21世紀(jì)房屋門店人去樓空，中原地產(chǎn)店招雖在，卻大門緊閉。一旁的漢宇地產(chǎn)則在櫥窗里貼出了門店轉(zhuǎn)讓的大廣告。中介集中關(guān)門，是四季度上海二手房成交量持續(xù)低迷的縮影。統(tǒng)計(jì)顯示，10月，上海二手房成交量只有7000多套，11月又跌到6000多套，創(chuàng)17個(gè)月新低。12月雖然目前初步統(tǒng)計(jì)略有回升，但預(yù)計(jì)也將在7000套左右，與去年同期兩萬(wàn)套的成交量

　　有天壤之別。以陸家嘴為例，包括仁恒濱江，菊?qǐng)@在內(nèi)的7個(gè)主要高端樓盤，這幾月的月成交總量，都沒有超過10套。雖然成交量大幅萎縮，上海二手房的價(jià)格卻并沒有出現(xiàn)明顯松動(dòng)。目前二手房通常只有5%%到10%%的議價(jià)空間，這也將導(dǎo)致二手房市場(chǎng)繼續(xù)低迷。

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