房地產(chǎn)銷售訂單是客戶打算購購具體房屋的意向憑證。它包括客戶情況、所購單元情況、購購價(jià)格、付款方式、預(yù)繳定金數(shù)額、保留期限等內(nèi)容。

簽訂銷售訂單是房屋銷售過程中比較重要的環(huán)節(jié)，它是將客戶的購購意愿落實(shí)到書面的形式表現(xiàn)。

一般情況下，當(dāng)客戶同賣家簽訂了銷售訂單后，基本上表明這筆業(yè)務(wù)成交了。

一、銷售訂單作用分類

銷售訂單可以以一種標(biāo)準(zhǔn)形式出現(xiàn)，但可根據(jù)其填寫內(nèi)容及客戶意向程度劃分為二種，即保留單（小訂單）、定單（大訂單）。

1、保留單——表明客戶初步的意向程度，允許客戶考慮一段時(shí)間再確認(rèn)房屋；在該段時(shí)間內(nèi)替客戶保留該套房屋而不銷售于他人。為表明客戶的誠意，原則上收取保留金（小訂）1000-2000元。

2、定單——表明客戶明確的意向，房屋已被客戶訂購，將進(jìn)行簽約階段；該套房屋不得銷售于他人，除非其違反定單重要條款。原則上定金（訂金）為10000-20000元。

銷售定單在實(shí)際銷售中還能起到為逼訂、議價(jià)、簽約的鋪墊作用。

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