您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化的流程管理
房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化的流程管理
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 810 次
后者就是精細(xì)化的流程管理(process management,PM)。流程管理又稱(chēng)業(yè)務(wù)流程管理或企業(yè)流程管理(business process management,BPM),20世紀(jì)90年代一經(jīng)企業(yè)界提出,便受到管理學(xué)者及企業(yè)界的普遍關(guān)注。作為企業(yè)管理的一種新思想和新方法,世界各地的企業(yè)將哈默的概念應(yīng)用到自己的管理運(yùn)作與組織設(shè)計(jì)中,而不再遵從分工論原則。美國(guó)管理學(xué)家和咨詢(xún)專(zhuān)家邁克爾·哈默博士(Michael Hammer)與CSC Index的頭席執(zhí)行官詹姆斯·詹比(James Champy)在1993年發(fā)表《公司重組:企業(yè)革命的宣言》一書(shū)中,創(chuàng)造性地提出了企業(yè)流程再造(business process reengineering,BPR)的概念?;舅枷胧且云髽I(yè)的作業(yè)流程為核心,重新設(shè)計(jì)企業(yè)內(nèi)部的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式和行為準(zhǔn)則,“對(duì)企業(yè)流程進(jìn)行較根本的重新思考和較徹底的重新設(shè)計(jì),以達(dá)到諸如成本、品質(zhì)、服務(wù)和速度等績(jī)效的戲劇性(dramatic)進(jìn)步。
海爾是國(guó)內(nèi)較早實(shí)踐流程管理和流程再造的企業(yè),而房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)的萬(wàn)科同樣受益于這一模式,其較直接的表現(xiàn)就在于,王石不在公司坐陣,萬(wàn)科照常運(yùn)轉(zhuǎn)。王先生可以一年內(nèi)幾個(gè)月不在公司,去參與自己喜歡的登山、飛傘等極限運(yùn)動(dòng);而其他絕大部分房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng),很少能離開(kāi)公司一段時(shí)間,更有甚者,在外地開(kāi)會(huì)中途就不得不跑回公司處理事情。事實(shí)上,公司對(duì)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理依賴(lài)特別強(qiáng)的根本在于,公司運(yùn)轉(zhuǎn)不是靠一套制度和流程去推動(dòng),而是靠公司高層一兩個(gè)人去推動(dòng)。同這兩家企業(yè)比較而言,開(kāi)篇所提及的微觀案例并非沒(méi)有流程,只是不夠精細(xì)化罷了。
一般而言,流程管理要經(jīng)過(guò)三重境界:流程管理、流程再造和流程精細(xì)化。流程管理是相對(duì)于職能管理的一種管理思想。在該思想框架下,管理者對(duì)企業(yè)的觀察多了一雙眼睛和平臺(tái)審視流程。按照流程的思想來(lái)檢查企業(yè)的運(yùn)行是否正常,是否存在資源和能力配備上的浪費(fèi)或疏漏。而流程再造則通過(guò)對(duì)多種可以選擇的商業(yè)模式的反思和觀察,來(lái)系統(tǒng)設(shè)計(jì)新企業(yè)的商業(yè)模式和業(yè)務(wù)運(yùn)行構(gòu)架,流程再造更適合企業(yè)的創(chuàng)立和變革階段,而不是經(jīng)常性的運(yùn)營(yíng)階段。較重要的、較深入的階段便是流程精細(xì)化,這一優(yōu)化過(guò)程是企業(yè)發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)核心能力的流程管理的高端階段。
萬(wàn)科之所以能夠從規(guī)范化進(jìn)入到精細(xì)化管理階段,較重要的前提是已經(jīng)建立了系統(tǒng)和強(qiáng)大的流程管理體系,22個(gè)城市在系統(tǒng)內(nèi)相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化和一致性的業(yè)務(wù)及管理運(yùn)作流程保證了系統(tǒng)的有序性、延續(xù)性和穩(wěn)定性,并減少了由于個(gè)人能力特別是項(xiàng)目經(jīng)理能力高低對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的較終績(jī)效的影響而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),萬(wàn)科的運(yùn)作關(guān)鍵依靠的是系統(tǒng)而不僅僅是人,而且系統(tǒng)的影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了人的影響力。
在萬(wàn)科內(nèi)部網(wǎng)站的一個(gè)欄目中就包括數(shù)十條公司業(yè)務(wù)和事務(wù)的指引,只要是在公司可以歸為同一類(lèi)事情的,基本上都有一套規(guī)范的文字來(lái)指引,從而避免了同一件事情很多職員都要去摸索、主管部門(mén)和負(fù)責(zé)人都要去重復(fù)解釋的情況發(fā)生。比如,員工的培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、保障、離職、結(jié)婚、生子等瑣碎事務(wù),都有一套相應(yīng)的指引,員工只要到公司的內(nèi)部網(wǎng)上去點(diǎn)擊,就會(huì)對(duì)這些事務(wù)的步驟、細(xì)節(jié)一清二楚了。這樣,既讓員工做到了心中有數(shù)、有章可循,節(jié)約了個(gè)人的時(shí)間,又減輕了組織的運(yùn)轉(zhuǎn)成本。
在一些具體的事務(wù)上,萬(wàn)科也同樣實(shí)現(xiàn)了流程精細(xì)化,例如如何對(duì)待媒體采訪(fǎng)和如何對(duì)待媒體的負(fù)面報(bào)道方面,就各有一款專(zhuān)門(mén)的制度來(lái)指引。制度內(nèi)容中涉及了負(fù)面報(bào)道的定義、適用范圍和接待負(fù)面報(bào)道的流程等條款。這些細(xì)微事務(wù)的有章可循促成了“忠實(shí)于制度”、“忠實(shí)于流程”的價(jià)值觀和企業(yè)文化。不僅如此,項(xiàng)目定位與發(fā)展流程、人事管理流程、財(cái)務(wù)管理流程、資金管理流程和行政管理流程,組成了萬(wàn)科整個(gè)系統(tǒng)的骨架和軀干,整套系統(tǒng)已經(jīng)成為該企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分,對(duì)公司的健康、持續(xù)、高速發(fā)展起到了決定性作用。
其實(shí),從流程管理、流程再造到流程精細(xì)化,人們對(duì)于企業(yè)流程管理的認(rèn)識(shí)在不斷加深,而且不斷探索通過(guò)流程管理實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)盛不衰的秘訣。這樣的探索到今天已經(jīng)因?yàn)榧夹g(shù)的成熟,變得越來(lái)越可以操作和控制了,變得可以設(shè)計(jì)和優(yōu)化??偨Y(jié)知名企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn),精細(xì)化的流程管理,更容易確定相關(guān)環(huán)境和責(zé)任人,使得企業(yè)在順境時(shí)表現(xiàn)為肌體的健康、運(yùn)轉(zhuǎn)的正常和發(fā)展的穩(wěn)??;而當(dāng)市場(chǎng)大勢(shì)低迷甚至險(xiǎn)惡時(shí),這套系統(tǒng)又能保障將風(fēng)險(xiǎn)減小到較低限度,縮短度過(guò)難關(guān)的時(shí)間,因此精細(xì)化的流程管理已經(jīng)成為企業(yè)打造核心能力的一部分。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71898
- 2海南那么美哪里安家好? 65357
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64884
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57765
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57601
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56209
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50993
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50971
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50830
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50482
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化的流程管理
- 弗布克精細(xì)化管理:房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化管理全案
- 中國(guó)房企處于手工作坊階段
- 設(shè)施管理:超越物業(yè)管理
- 設(shè)施管理:超越物業(yè)管理
- 訪(fǎng)中駿集團(tuán)黃朝陽(yáng):千里馬永遠(yuǎn)在路上
- 精細(xì)化管人八“各”字
- 門(mén)窗企業(yè)精細(xì)營(yíng)銷(xiāo)要與跟隨者區(qū)隔開(kāi)來(lái)
- 輝樂(lè)豪銅門(mén):頭創(chuàng)質(zhì)量溯源體系 引領(lǐng)行業(yè)服務(wù)升級(jí)
- ??凇俺鞘写竽X”助力房屋租賃登記“秒批”
- 成本控制要“先下手為強(qiáng)”
- 海南規(guī)范商品房銷(xiāo)售 整治售房拒絕公積金亂象