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二手房簡(jiǎn)裝修, 飾模式受青睞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 945 次
近期,二手房交易火爆,同時(shí)也推動(dòng)了家裝市場(chǎng)的興旺發(fā)展,二手房裝修、舊房翻新的需求大增。據(jù)了解,對(duì)于二手房裝修、舊房翻新,普遍客戶(hù)都不希望花太多的與精力,因此簡(jiǎn)裝修、精裝飾成為了二手房家裝的主導(dǎo)理念。
簡(jiǎn)裝修大有市場(chǎng)
簡(jiǎn)裝修不過(guò)分苛求個(gè)性化的體現(xiàn),主要以實(shí)現(xiàn)基本的居住功能為主,具有工期短、費(fèi)用省等特點(diǎn)。一般包括基礎(chǔ)的水電線(xiàn)路連接、墻面處理、天花和地面處理等。據(jù)了解,目前二手房的購(gòu)購(gòu)者多主要分為兩類(lèi),一類(lèi)是創(chuàng)業(yè)人群和低收入人群,他們本身購(gòu)房子已經(jīng)存在力,自然也不會(huì)在裝修上花太多的錢(qián)和功夫,購(gòu)了房子希望裝修一下就入住了;另一類(lèi)則是投資二手房出租的業(yè)主,裝修是為了出租,當(dāng)然也沒(méi)有必要在裝修花太多的時(shí)間和精力。所以,二手房業(yè)主不約而同地選擇了簡(jiǎn)裝修這一裝修模式。當(dāng)前對(duì)簡(jiǎn) 需求呼聲較高的是租賃市場(chǎng),有關(guān)資料顯示,87%的求租者更青睞簡(jiǎn) ,精裝修的需求僅為7%,豪華裝修是浪費(fèi),只要能滿(mǎn)足基本的生活需求就行。
陳先生工作了3年多時(shí)間,手頭上并沒(méi)有太多的資金,但又要購(gòu)房子結(jié)婚,因此花了20萬(wàn)購(gòu)下了平康路附近一處有近10年的二手房。陳先生說(shuō),花20萬(wàn)就能購(gòu)下一間100平方米的房子,有了自己的家,已經(jīng)很不錯(cuò)了。入住之前,陳先生對(duì)房子進(jìn)行重新裝修,但也只是花了2萬(wàn)多元對(duì)房子作簡(jiǎn)單裝修,因?yàn)樗X(jué)得這套二手房子的結(jié)構(gòu)有比較多不合理的地方,陽(yáng)臺(tái)一定要通過(guò)主人房,而且主人房?jī)?nèi)沒(méi)有衛(wèi)生間,不是太方便,如果經(jīng)濟(jì)條件充許,他希望再購(gòu)一套新房子。
簡(jiǎn)裝修模式同樣受到一些購(gòu)了小戶(hù)型的業(yè)主青睞。每個(gè)人都希望自己的房子更大更舒服一點(diǎn),但是選擇了小戶(hù)型,房屋的面積是固定的,如果再作復(fù)雜的裝修,會(huì)使原來(lái)不大的空間變得越來(lái)越小。裝修越復(fù)雜,花費(fèi)的裝修費(fèi)用也越多,因此也不適合小戶(hù)型業(yè)主的消費(fèi)水平。專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)建議這些想花少錢(qián)裝修的業(yè)主們作簡(jiǎn)裝修,使小房子內(nèi)的每一個(gè)空間得到充分利用,讓小房子在視覺(jué)上感覺(jué)寬敞一些。
有專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為,簡(jiǎn)裝修是給未來(lái)預(yù)留空間?!把b修一次,住一輩子”已經(jīng)不能適應(yīng)人們?nèi)找嫣岣叩木幼…h(huán)境需求,家庭裝修也由以前的終身制演變成現(xiàn)在的5~10年,裝修越簡(jiǎn)單,越具有預(yù)留功能和更大的變更余地。簡(jiǎn)裝修因其獨(dú)有的預(yù)留功能,使其不再為各居室間實(shí)現(xiàn)功能置換和居家風(fēng)格的改變而愁苦不已。簡(jiǎn)裝修既能夠隨時(shí)跟上潮流,又能隨心所欲地進(jìn)行功能置換和改變居家風(fēng)格。
簡(jiǎn)裝修要環(huán)保實(shí)用
有人認(rèn)為,簡(jiǎn)裝修就是越省錢(qián)越好,對(duì)待前期裝修不太重視,拼命地在原材料上省錢(qián),能省一分就一分。其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的。簡(jiǎn)裝修并不等于要犧牲材料的檔次與品質(zhì),相反,對(duì)于一些基礎(chǔ)材料要用質(zhì)量較好而且符合環(huán)保要求的產(chǎn)品,這些錢(qián)是一點(diǎn)也不能省的。
吳先生就吸取過(guò)這樣的教訓(xùn)。由于吳先生的舊房子要翻新,不想花太多的錢(qián),所以沒(méi)有聽(tīng)設(shè)計(jì)師建議,選用了一些質(zhì)量較差的水龍頭和水管,結(jié)果沒(méi)到一年,水管爆裂過(guò)幾次,全屋的木地塊全部浸沒(méi),部分墻體還出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。吳先生后悔不已,如果聽(tīng)設(shè)計(jì)師的勸告,用質(zhì)量好的材料,就不會(huì)出現(xiàn)這種結(jié)果了。
其實(shí)在簡(jiǎn)裝修中,基礎(chǔ)裝修是必不可少的,基礎(chǔ)裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設(shè)、水電暖工程的改造等功能性裝修?;A(chǔ)裝修的花費(fèi)一般說(shuō)來(lái)占整個(gè)裝修花費(fèi)的60%以上,無(wú)論業(yè)主重視與否這筆花費(fèi)是必須支出的。是否省錢(qián)就看40%以下的額外裝修的花費(fèi)和購(gòu)裝飾品的花費(fèi)了。如果有經(jīng)濟(jì)許可的話(huà),可以在裝修效果上下下功夫,或者多購(gòu)些裝飾和檔次較高的家具;如果想省錢(qián),不作太多的額外裝修,滿(mǎn)足居住基本要求即可,購(gòu)些簡(jiǎn)單的家具就可以入住。
在裝修材料上,選用選擇正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的、質(zhì)量較高的產(chǎn)品是頭要原則,就連水泥、膩?zhàn)臃圻@類(lèi)較基礎(chǔ)的材料也沒(méi)有忽視。如果選擇的材料較差會(huì)直接影響裝修的質(zhì)量。水泥雖然看似不起眼,但劣質(zhì)產(chǎn)品,會(huì)導(dǎo)致墻面、天花板出現(xiàn)粉酥、掉面或爆皮剝落現(xiàn)象,甚至鑲貼好的飾面材料松動(dòng)和脫落。
專(zhuān)業(yè)人士建議,消費(fèi)者只有擦亮自己的眼睛,多了解掌握裝修材料知識(shí),不要為省一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)而去選用一些質(zhì)量無(wú)保證的材料,通常選用正規(guī)大廠(chǎng)的品牌產(chǎn)品會(huì)比較有保障。同時(shí),要保證家裝質(zhì)量,還要選擇信譽(yù)好的裝修公司,這些裝修公司施工質(zhì)量、選用的材料都有保障,售后服務(wù)完善,即使裝修出現(xiàn)問(wèn)題,也可以找他們解決。
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