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簡裝修 飾成二手房主導理念

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期,二手房交易火爆,二手房裝修、舊房翻新的需求大增。據(jù)了解,對于二手房裝修、舊房翻新,業(yè)主普遍都不希望花太多的與精力,因此簡裝修、精裝飾成為二手房家裝的主導理念。

裝修大有市場

裝修不過分苛求個性化的體現(xiàn),主要以實現(xiàn)基本的居住功能為主,具有工期短、費用省等特點。一般包括基礎的水電線路連接、墻面處理、天花和地面處理等。

據(jù)了解,目前二手房的購購者主要分為兩類,一類是創(chuàng)業(yè)人群和低收入人群,他們本身購房子已經(jīng)花去了大半的儲蓄,自然不會在裝修上花太多的錢和工夫,購了房子希望裝修一下就入住了;另一類則是投資二手房出租的業(yè)主,裝修是為了出租,當然也沒有必要在裝修上花太多的時間和精力。所以,二手房業(yè)主不約而同地選擇了簡裝修這一裝修模式。當前對簡裝修房需求呼聲較高的是租賃市場,有關資料顯示,87%的求租者更青睞簡裝修房,精裝修的需求僅為7%,豪華裝修是浪費,只要能滿足基本的生活需求就行。

裝修模式同樣受到一些購了小戶型的業(yè)主青睞。每個人都希望自己的房子更大更舒服一點,但是選擇了小戶型,如果再做復雜的裝修,會使原來不大的空間變得更小。裝修越復雜,花費的裝修費用也越多,也不適合小戶型業(yè)主的消費水平。專業(yè)的設計師會建議這些想花小錢裝修的業(yè)主們作簡裝修,使小房子內的每一個空間得到充分利用,讓小房子在視覺上感覺寬敞一些。

有專業(yè)人士認為,簡裝修是給未來預留空間。裝修一次,住一輩子的觀念已經(jīng)不能適應人們日益提高的居住環(huán)境需求,家庭裝修也由以前的終身制演變成現(xiàn)在的5-10年一換,裝修越簡單,越具有預留功能和更大的變更余地。簡裝修因其獨有的預留功能,使其不再為各居室間實現(xiàn)功能置換和居家風格的改變而愁苦不已。簡裝修既能夠隨時跟上潮流,又能隨心所欲地進行功能置換和改變居家風格。

裝修要環(huán)保實用

有人認為,簡裝修就是越省錢越好,對待前期裝修不太重視,拼命地在原材料上省錢,能省一分就一分。其實這種想法是錯誤的。簡裝修并不等于要犧牲材料的檔次與品質,相反,對于一些基礎材料要用質量較好而且符合環(huán)保要求的產(chǎn)品,這些錢是一點也不能省的。

基礎裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設、水電暖工程的改造等功能性裝修?;A裝修的花費一般說來占整個裝修花費的60%以上,無論業(yè)主重視與否這筆花費是必須支出的。是否省錢就看40%以下的額外裝修的花費和購裝飾品的花費了。如果經(jīng)濟許可的話,可以在裝修效果上下工夫,或者多購些裝飾和檔次較高的家具;如果想省錢,不作太多的額外裝修,滿足居住基本要求即可,購些簡單的家具就可以入住。

裝修材料上,選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的、質量較高的產(chǎn)品是頭要原則,就連水泥、膩子粉這類較基礎的材料也不能忽視。如果選擇的材料較差會直接影響裝修的質量。水泥雖然看似不起眼,但劣質產(chǎn)品,會導致墻面、天花板出現(xiàn)粉酥、掉面或爆皮剝落現(xiàn)象,甚至鑲貼好的飾面材料也會松動和脫落。

專業(yè)人士建議,消費者只有擦亮眼睛,多了解掌握裝修材料知識,不要為省一點點錢而去選用一些質量無保證的材料,通常選用正規(guī)大廠的品牌產(chǎn)品會比較有保障。同時,要保證家裝質量,信譽好的裝修公司,這些裝修公司施工質量、選用的材料都有保障,售后服務完善,即使裝修出現(xiàn)問題,也可以找他們解決。

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