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實用主義風(fēng)行 簡裝修 飾成二手房家裝新理念

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 944 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

                                      

       近期,二手房交易火爆,同時也推動了家裝市場的興旺發(fā)展,二手房裝修、舊房翻新的需求大增。據(jù)了解,對于二手房裝修、舊房翻新,普遍客戶都不希望花太多的與精力,因此簡裝修、精裝飾成為了二手房家裝的主導(dǎo)理念。

        簡裝修大有市場

        簡裝修不過分苛求個性化的體現(xiàn),主要以實現(xiàn)基本的居住功能為主,具有工期短、費用省等特點。一般包括基礎(chǔ)的水電線路連接、墻面處理、天花和地面處理等。據(jù)了解,目前二手房的購購者多主要分為兩類,一類是創(chuàng)業(yè)人群和低收入人群,他們本身購房子已經(jīng)存在力,自然也不會在裝修上花太多的錢和功夫,購了房子希望裝修一下就入住了;另一類則是投資二手房出租的業(yè)主,裝修是為了出租,當(dāng)然也沒有必要在裝修花太多的時間和精力。

        所以,二手房業(yè)主不約而同地選擇了簡裝修這一裝修模式。當(dāng)前對簡 需求呼聲較高的是租賃市場,有關(guān)資料顯示,87%的求租者更青睞簡 ,精裝修的需求僅為7%,豪華裝修是浪費,只要能滿足基本的生活需求就行。

        陳先生工作了3年多時間,手頭上并沒有太多的資金,但又要購房子結(jié)婚,因此花了20萬購下了平康路附近一處有近10年的二手房。陳先生說,花20萬就能購下一間100平方米的房子,有了自己的家,已經(jīng)很不錯了。入住之前,陳先生對房子進(jìn)行重新裝修,但也只是花了2萬多元對房子作簡單裝修,因為他覺得這套二手房子的結(jié)構(gòu)有比較多不合理的地方,陽臺一定要通過主人房,而且主人房內(nèi)沒有衛(wèi)生間,不是太方便,如果經(jīng)濟(jì)條件充許,他希望再購一套新房子。

        簡裝修模式同樣受到一些購了小戶型的業(yè)主青睞。每個人都希望自己的房子更大更舒服一點,但是選擇了小戶型,房屋的面積是固定的,如果再作復(fù)雜的裝修,會使原來不大的空間變得越來越小。裝修越復(fù)雜,花費的裝修費用也越多,因此也不適合小戶型業(yè)主的消費水平。專業(yè)的設(shè)計師會建議這些想花少錢裝修的業(yè)主們作簡裝修,使小房子內(nèi)的每一個空間得到充分利用,讓小房子在視覺上感覺寬敞一些。

        有專業(yè)人士認(rèn)為,簡裝修是給未來預(yù)留空間?!把b修一次,住一輩子”已經(jīng)不能適應(yīng)人們?nèi)找嫣岣叩木幼…h(huán)境需求,家庭裝修也由以前的終身制演變成現(xiàn)在的5~10年,裝修越簡單,越具有預(yù)留功能和更大的變更余地。簡裝修因其獨有的預(yù)留功能,使其不再為各居室間實現(xiàn)功能置換和居家風(fēng)格的改變而愁苦不已。簡裝修既能夠隨時跟上潮流,又能隨心所欲地進(jìn)行功能置換和改變居家風(fēng)格。

        簡裝修要環(huán)保實用

        有人認(rèn)為,簡裝修就是越省錢越好,對待前期裝修不太重視,拼命地在原材料上省錢,能省一分就一分。其實這種想法是錯誤的。簡裝修并不等于要犧牲材料的檔次與品質(zhì),相反,對于一些基礎(chǔ)材料要用質(zhì)量較好而且符合環(huán)保要求的產(chǎn)品,這些錢是一點也不能省的。

        吳先生就吸取過這樣的教訓(xùn)。由于吳先生的舊房子要翻新,不想花太多的錢,所以沒有聽設(shè)計師建議,選用了一些質(zhì)量較差的水龍頭和水管,結(jié)果沒到一年,水管爆裂過幾次,全屋的木地塊全部浸沒,部分墻體還出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。吳先生后悔不已,如果聽設(shè)計師的勸告,用質(zhì)量好的材料,就不會出現(xiàn)這種結(jié)果了。

        其實在簡裝修中,基礎(chǔ)裝修是必不可少的,基礎(chǔ)裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設(shè)、水電暖工程的改造等功能性裝修?;A(chǔ)裝修的花費一般說來占整個裝修花費的60%以上,無論業(yè)主重視與否這筆花費是必須支出的。是否省錢就看40%以下的額外裝修的花費和購裝飾品的花費了。如果有經(jīng)濟(jì)許可的話,可以在裝修效果上下下功夫,或者多購些裝飾和檔次較高的家具;如果想省錢,不作太多的額外裝修,滿足居住基本要求即可,購些簡單的家具就可以入住。

        在裝修材料上,選用選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的、質(zhì)量較高的產(chǎn)品是頭要原則,就連水泥、膩子粉這類較基礎(chǔ)的材料也沒有忽視。如果選擇的材料較差會直接影響裝修的質(zhì)量。水泥雖然看似不起眼,但劣質(zhì)產(chǎn)品,會導(dǎo)致墻面、天花板出現(xiàn)粉酥、掉面或爆皮剝落現(xiàn)象,甚至鑲貼好的飾面材料松動和脫落。

        專業(yè)人士建議,消費者只有擦亮自己的眼睛,多了解掌握裝修材料知識,不要為省一點點錢而去選用一些質(zhì)量無保證的材料,通常選用正規(guī)大廠的品牌產(chǎn)品會比較有保障。同時,要保證家裝質(zhì)量,還要選擇信譽好的裝修公司,這些裝修公司施工質(zhì)量、選用的材料都有保障,售后服務(wù)完善,即使裝修出現(xiàn)問題,也可以找他們解決。

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