葉落歸根、候鳥還鄉(xiāng)，在思鄉(xiāng)情濃的春節(jié)前夕，“回鄉(xiāng)置業(yè)”的想法再次被許多游子提上日程表。與其在外面過著蝸居的房奴生活，不如回到魂牽夢縈的家鄉(xiāng)安家置業(yè)，這逐漸成為許多人的共識。

在春節(jié)這個特殊的時段選房，很多回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明、時間倉促等問題，如何選購房子，業(yè)內(nèi)人士給出了以下建議：

1.多比較，緩簽單

春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、裝修、家具、汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)購房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項目再好，也不要急于一時。

2.實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察較為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。

3.簽訂合同要認真

簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。

4.認清“禮品”性質(zhì)

不管開發(fā)商做出什么樣的“承諾”，購房人在決定購不購時，把握好以下四點：（1）的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計、位置等等；（3）開發(fā)商的東西是否能記在購房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，購房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。

5.“特價房”須小心

節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實上，這樣的“特價房”一般只有一套較多幾套，這招其實是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。

當(dāng)然，有些“特價房”也會是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎。

(都市女報)

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