前兩年，外幣貸款因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率低而受到一些高端人士的青睞。今年，信貸緊縮及人民幣升值使國內(nèi)市場上外幣的資金成本上升，外資銀行開始提高外幣基準(zhǔn)利率，一些曾經(jīng)辦理了外幣貸款的客戶，正面臨著利率成倍提高。相關(guān)人士提醒，因?yàn)檠胄袥]有對外資銀行外幣貸款設(shè)定基準(zhǔn)

讀者投訴

房貸利率突漲136%

2009年12月，市民姜先生在南京某外資銀行辦理了100萬元的美元賬戶購房貸款。當(dāng)時(shí)，該行美元房貸的基準(zhǔn)利率是3.25%，銀行方面按下浮0.45后的2.8%利率放給了姜先生。

今年央行連續(xù)加息三次，5年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率提高到7.05%，市民姜先生很慶幸自己辦的是美元房貸，不用擔(dān)心受加息的影響。

今年11月，他突然收到銀行寄來的一份通知書，稱他名下的這筆房貸利率將上調(diào)，根據(jù)本次基準(zhǔn)利率上調(diào)至7.05%計(jì)算，減去0.45個(gè)點(diǎn)的下浮，姜先生這筆房貸實(shí)際執(zhí)行利率為6.6%。

“這讓我很震驚，算下來漲了136%。當(dāng)初選擇美元貸款，就是考慮利率有優(yōu)勢，沒想到一下子漲了這么多。而且我打了電話，其他外資銀行對于老客戶沒有調(diào)整。”姜先生質(zhì)疑說。

記者調(diào)查

外幣貸款自由度大

就姜先生的問題，記者聯(lián)系了該外資銀行南京分行營業(yè)部，被告知此問題由統(tǒng)一客戶熱線負(fù)責(zé)回答。記者致電該統(tǒng)一客戶熱線，話務(wù)員聲稱將由法務(wù)部與記者聯(lián)系，可截至記者昨日下午5點(diǎn)發(fā)稿，并未接到其法務(wù)部來電。

據(jù)記者了解，全國還有許多該銀行的客戶與姜先生面臨同樣境遇。針對其他地區(qū)的類似情況，該銀行方面曾回應(yīng)稱，在與客戶當(dāng)初簽訂的合同中就已明確，銀行可以根據(jù)貨幣市場環(huán)境，相應(yīng)調(diào)整貸款利率。

對此，姜先生并不認(rèn)可：“我跟銀行反映時(shí)，工作人員就跟我們討價(jià)還價(jià)，還跟我們說要重新簽一份貸款合同，并且在合同中還有一系列不合理的條款。推翻原有合同，依據(jù)何在？”

監(jiān)管部門相關(guān)人士表示，央行沒有對外資銀行外幣貸款設(shè)定基準(zhǔn)利率。因此外資銀行外幣貸款利率一般是其根據(jù)市場行情、存貸款情況自行制定的。尤其是在合同中已有條款約定銀行可單方面調(diào)整利率時(shí)，對借款人比較不利。

特別提醒

元旦起勿忘加月供

多數(shù)購房者在和銀行簽訂個(gè)人房貸合同時(shí)，合同中關(guān)于貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整方式的約定都是“次年1月1日起基準(zhǔn)利率按同期央行利率執(zhí)行”。也就是說，在今年7月7日之前與銀行簽訂個(gè)人購房合同的市民，2012年1月1日起將要按新利率繼續(xù)房貸合同。

(現(xiàn)代快報(bào))

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