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房產(chǎn)術(shù)語之“樓盤均價(jià)”篇

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓盤均價(jià)是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來購房，往往是購不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價(jià)格，這個價(jià)格就是項(xiàng)目的均價(jià)。

一個樓盤在推向市場時，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個單元戶型的價(jià)位，它是整個樓盤銷售價(jià)格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個平均值，才是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價(jià)差系數(shù)。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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