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房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)之“綠化”篇

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 690 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

綠化指標(biāo)

1、人均公園綠地面 指一個(gè)城市的公園綠地總面與總?cè)丝谥取?nbsp;  

2、城市綠地率它是城市綠地的總和與城市總用地面積之比綠化指標(biāo)。

居住區(qū)綠地率是指居住區(qū)用地的比率用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等,對(duì)公共綠地較小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線(xiàn)1米以?xún)?nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo),一般是不少于30%。   

3、城市綠化覆蓋率是指城市綠化覆蓋總面積與城市總用地面積之比。   

城市綠地分類(lèi)   

城市綠地:是指以自然植被和人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地。主要內(nèi)容為:城市建設(shè)用地范圍內(nèi)用于綠化的土地;城市建設(shè)用地之外,對(duì)城市生態(tài)、景觀和居民休息起作用,綠化環(huán)境好的區(qū)域。    

1.公共綠地:市區(qū)縣級(jí)各級(jí)公園、植物園、動(dòng)物園、陵園、小游園、街道廣場(chǎng)綠地等。   

2.居住區(qū)綠地:居住區(qū)內(nèi)除居住區(qū)公園以外的其他綠地。 

3.單位附屬綠地:機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位所屬綠地。   

4.防護(hù)綠地:用于城市環(huán)境、衛(wèi)生安全、防災(zāi)目的的綠帶綠地。  

5.生產(chǎn)綠地:為城市提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃等。   

6.風(fēng)景林地:具有一定景觀價(jià)值,在城市整個(gè)風(fēng)景環(huán)境起一定作用的林地。   

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