大家平時(shí)在購(gòu)房的時(shí)候，經(jīng)?？吹叫麄髻Y料上有各種各樣的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，許多人都不能夠正確理解，以致于不能更好地跟售樓人員交流，購(gòu)到適合自己的房子?，F(xiàn)在我們列舉了一些常用術(shù)語(yǔ)的解釋，希望對(duì)大家能有所幫助。

　　單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。

　　商品房的結(jié)構(gòu)：售房的樓書(shū)常見(jiàn)用語(yǔ)，房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

　　期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)時(shí)不具備即購(gòu)即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。

  
　　現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)時(shí)具備即購(gòu)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

　　房屋的開(kāi)間：是指房屋的寬度；房屋的進(jìn)深：是指房屋的實(shí)際長(zhǎng)度；房屋的層高：是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度；房屋的凈高：是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

　　商品房建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比；建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比；綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

　　商品房的售價(jià)：是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的較低價(jià)格；均價(jià)：是指商品房在銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價(jià)格；預(yù)售價(jià)：是指商品房預(yù)售的價(jià)格。

　　低層房：是指1至3層高的樓房；小高層房：是指9至11層高以下的樓房；高層房：是指總高在12層以上的樓房。

　　商品房的使用率：是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。

　　商品房的變頻供水：是指居住在樓房的居民生活用水直接來(lái)自設(shè)立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出。

　　躍層式商品房：是指由上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋；復(fù)式商品房：是由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

　　水景商品房：是指依水而建的房屋；TOWNHOUSE也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來(lái)的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。  
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