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讀懂房產(chǎn)術(shù)語 踏踏實(shí)實(shí)購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 591 次
單元式住宅:是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式;通常每層樓面只有一個樓梯,住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門,一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。
商品房的結(jié)構(gòu):售房的樓書常見用語,房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
期房:是指消費(fèi)者在購購時不具備即購即可入住的商品房,即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止,所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購購期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
現(xiàn)房:是指消費(fèi)者在購購時具備即購即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房購賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
房屋的開間:是指房屋的寬度;房屋的進(jìn)深:是指房屋的實(shí)際長度;房屋的層高:是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋的高度;房屋的凈高:是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
商品房建筑容積率:是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比;建筑密度:是指建筑覆蓋率,即項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比;綠化率:是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
商品房的售價:是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的較低價格;均價:是指商品房在銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的價格;預(yù)售價:是指商品房預(yù)售的價格。
低層房:是指1至3層高的樓房;小高層房:是指9至11層高以下的樓房;高層房:是指總高在12層以上的樓房。
商品房的使用率:是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。
商品房的變頻供水:是指居住在樓房的居民生活用水直接來自設(shè)立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出。
躍層式商品房:是指由上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋;復(fù)式商品房:是由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型房屋,是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓房。
水景商品房:是指依水而建的房屋;TOWNHOUSE也叫聯(lián)排別墅,正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅,系從歐洲舶來的,其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。
資訊來源:網(wǎng)絡(luò)
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