27日,省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì),詳細(xì)解讀近期出臺(tái)的《關(guān)于運(yùn)用價(jià)格政策促進(jìn)限價(jià)商品住房開發(fā)建設(shè)的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。這份由廣東省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳共同出具的文件,已于22日經(jīng)省人民政府同意,印發(fā)各地貫徹執(zhí)行。

    廣東將運(yùn)用價(jià)格政策,推動(dòng)各地因地制宜發(fā)展限價(jià)房,增加限價(jià)房供應(yīng),緩解“夾心”的住房困難問(wèn)題。同時(shí)《意見》指出,廣東省限價(jià)房將施行政府指導(dǎo)價(jià)。

    頭次明確何為“限價(jià)房”

    “他們一方面購(gòu)不起商品房,另一方面又夠不上條件購(gòu)購(gòu)或入住保障性住房?！笔∥飪r(jià)局副局長(zhǎng)楊驍婷介紹說(shuō),在當(dāng)前的住房形勢(shì)下,“夾心”的住房問(wèn)題比較突出。為緩解其住房困難,2006年,國(guó)務(wù)院辦公廳在《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中頭次提出“土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位”。

    但是,多年以來(lái),有關(guān)限價(jià)房的政策,特別是對(duì)其性質(zhì)、地位、銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、操作方式等,國(guó)家尚沒(méi)有明確的規(guī)定。

    去年,按照黃華華省長(zhǎng)的指示,省物價(jià)局會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)土資源廳等部門開展了限價(jià)房?jī)r(jià)格政策調(diào)研工作。此次出臺(tái)的《意見》,明確了“限價(jià)房”指的是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“雙限”商品房?！兑庖姟访鞔_指出,限價(jià)房是由政府主導(dǎo)的,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)限定銷售對(duì)象、套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)格等條件的中小套型住房。

    用限價(jià)房調(diào)控樓市

    除了緩解“夾心”住房問(wèn)題,推出限價(jià)房也考慮了抑制普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的過(guò)快上漲。 

    《意見》要求各地“根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,做好限價(jià)房開發(fā)建設(shè)等有關(guān)工作,尤其是商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,要切實(shí)增加限價(jià)房的供應(yīng)。

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