頭先，了解一下按揭一詞的的含義：

在九十年代初隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起按揭一詞逐漸被人們所了解。其實(shí)，按揭一詞是從香港傳入，是英語(yǔ)Mortgage的粵語(yǔ)音譯，有些購(gòu)房者認(rèn)為按揭就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國(guó)現(xiàn)行的法律體系中，所以對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)理解起來(lái)有一定難度。在這里簡(jiǎn)單的說(shuō)，一般就是指按揭購(gòu)房。

所謂按揭就是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)，先付一定比例的頭付房款，其余的房款通過(guò)向銀行貸款，由銀行替你給開(kāi)發(fā)商，并將你所購(gòu)購(gòu)的這套房產(chǎn)抵押給銀行作為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。（也就是房產(chǎn)證是抵押在銀行的），然后，你每個(gè)月償還你貸款的本金及利息，待你償還完銀行的全部貸款后，就可解抵押，拿回你的房產(chǎn)證了。

1、購(gòu)房者選擇按揭購(gòu)房時(shí)需向按揭銀行提供哪些資料呢？

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）；

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）；

3）、固定經(jīng)濟(jì)收入證明（較好夫妻雙方各提供一份）；

2、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：

1）、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字；如果不能 到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上；如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3）、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

4）、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

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