中國(guó)家庭自有住房擁有率為89.68%，遠(yuǎn)超世界63%的平均水平。

　　炒股家庭中，盈利的家庭占總數(shù)的22.27%。可見高達(dá)77%的炒股家庭沒有從股市中賺錢。

　　家庭金融資產(chǎn)中，銀行存款比例較高，為57.75%；現(xiàn)金其次，占17.93%。

　　以上幾組數(shù)字均出自西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究較近發(fā)布的《中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）中。這份報(bào)告歷時(shí)3年，對(duì)全國(guó)25個(gè)省、80個(gè)縣（市）、320個(gè)社區(qū)（村）進(jìn)行入戶調(diào)查，較終獲得8438份有效樣本。

　　家庭金融的相關(guān)數(shù)據(jù)直觀反應(yīng)了家庭在經(jīng)濟(jì)金融活動(dòng)中的行為決策。這份國(guó)內(nèi)頭次發(fā)布的家庭金融數(shù)據(jù)也從房產(chǎn)、教育、理財(cái)習(xí)慣等方面解讀了中國(guó)家庭的消費(fèi)習(xí)慣。

　　近九成家庭擁有自住房
　　
　　《報(bào)告》中顯示：在調(diào)查樣本中，中國(guó)家庭的自有住房擁有率為89.68%，遠(yuǎn)高于世界63%的平均水平，處于世界前列。在我國(guó)，農(nóng)村自有住房擁有率高于城市，中西部地區(qū)高于東部地區(qū)。

　　這組數(shù)據(jù)一經(jīng)公布，就在網(wǎng)上引起熱議。不少網(wǎng)友大呼自己“被平均”了。在銀行工作了4個(gè)年頭的李先生向記者感慨道：“我工作4年了至今還沒攢夠購(gòu)房的頭付，真不明白這個(gè)將近90%的數(shù)據(jù)是怎么來(lái)的。”

　　清華大學(xué)教授李稻葵對(duì)此表示：“我們處在快速城市化，以及人口空間布局變化的時(shí)期。以北京市為例，大量的外地人希望在北京購(gòu)房子，這部分人在其戶籍所在地可能有房子，這樣算下來(lái)自有住房率還是很高的。”

　　中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究主任、西南財(cái)大經(jīng)管學(xué)院院長(zhǎng)甘犁教授在接受記者采訪時(shí)回應(yīng)道：“自有住房有一個(gè)比較準(zhǔn)確的定義，跟自己父母住在一起的年輕人，也算有房子，因?yàn)樗麄兯阕鲆粋€(gè)家庭。89.68%這個(gè)數(shù)據(jù)是沒有問題的，只是大家看到的是周圍大城市的情況，在大城市里年輕人的自有住房確實(shí)低。我們還有一組詳細(xì)的數(shù)據(jù)顯示出，年輕人的住房擁有率要低于年老的人，大城市低于中城市的。”

　　“房奴”成普遍現(xiàn)象

　　在自有住房擁有率遠(yuǎn)高于世界平均水平的背后，住房負(fù)債率高也成為中國(guó)家庭面臨的主要問題。

　　數(shù)據(jù)顯示：13.94%的城市家庭為購(gòu)購(gòu)住房而向銀行貸款，不僅如此，還有7.88%的非農(nóng)戶籍家庭通過銀行以外的其他渠道借款以獲得住房。從住房貸款或借款的規(guī)模來(lái)看，非農(nóng)家庭購(gòu)房貸款總額占家庭總債務(wù)的47%；農(nóng)業(yè)家庭購(gòu)房貸款總額占家庭總債務(wù)的32%。

　　這其中，戶主年齡在30-40歲之間的家庭負(fù)擔(dān)較重，貸款總額平均為家庭年收入的11倍多；收入處于較低25%的那部分家庭貸款額達(dá)到了其年收入的32倍之多。

　　受中國(guó)傳統(tǒng)觀念的影響，許多人都勒緊褲腰帶也要在工作生活的地方購(gòu)套房，住房貸款也成為許多家庭的沉重負(fù)擔(dān)。“房奴”在中國(guó)的確是一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象。

　　記者采訪了幾名已經(jīng)購(gòu)房的80后，他們普遍選擇了30年期的按揭貸款。肖女士對(duì)記者說(shuō)：“選擇30年期貸款的原因是不想讓房貸過多地影響自己的生活品質(zhì)，在年輕沒有足夠經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的時(shí)候，盡量選擇少還一些。”

　　對(duì)于“準(zhǔn)房奴”來(lái)說(shuō)，如何在申請(qǐng)貸款時(shí)享受到優(yōu)惠利率也成為他們關(guān)心的問題。

　　記者了解到，現(xiàn)在在北京申請(qǐng)商業(yè)貸款，能夠申請(qǐng)到8.5折優(yōu)惠很難。偉嘉安捷企劃部主管吳昊告訴記者：“目前北京地區(qū)大部分銀行對(duì)頭套房貸款的客戶能夠下浮到9折。很少有銀行能夠做到8.5折，這個(gè)優(yōu)惠主要是針對(duì)銀行的VIP客戶和集團(tuán)客戶的。”

　　77%炒股家庭不賺錢

　　《報(bào)告》中提道：在參與炒股的家庭中，盈利的家庭占22.27%；盈虧平衡的家庭占21.82%；虧損的家庭比例達(dá)56.01%?？梢?，高達(dá)77%的炒股家庭沒有從股市中賺到錢。

　　對(duì)此，甘犁教授回應(yīng)稱：“我們統(tǒng)計(jì)的周期是到去年8月份為止。調(diào)查的是自去年8月份受訪者過去的炒股情況。這個(gè)數(shù)據(jù)也與去年的股市情況有關(guān)系。如果是2005年別人問你這個(gè)問題的話，很多人會(huì)說(shuō)他們是賺的，這里面變化很大，我們是到了一個(gè)時(shí)間點(diǎn)看到一個(gè)問題。”

　　有趣的是，相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，年齡越大的人炒股越容易賺錢。在戶主為青年的家庭中，炒股盈利的占16.14%；在中年家庭中，炒股盈利的占23.71%；在老年家庭中，炒股盈利的占30.30%。總體來(lái)看，隨著年齡的增加，炒股賺錢的比例呈增加的態(tài)勢(shì)。

　　與炒股相比，中國(guó)家庭更熱衷于將錢存到銀行。數(shù)據(jù)顯示：家庭金融資產(chǎn)中，銀行存款比例較高，為57.75%；現(xiàn)金其次，占17.93%；股票第三，占15.45%；基金為4.09%；銀行理財(cái)產(chǎn)品占2.43%。銀行存款和現(xiàn)金等無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)占比較高。

　　在接受記者采訪時(shí)，甘犁也表達(dá)了對(duì)中國(guó)家庭理財(cái)習(xí)慣的看法：“通過調(diào)查我們看到中國(guó)的金融市場(chǎng) 非常不發(fā)達(dá)，大家的參與率很低。銀行存款和現(xiàn)金等無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)占比高。困擾中國(guó)和世界的中國(guó)高儲(chǔ)蓄問題，是收入不均的原因。提高低收入家庭的收入可能是較好的促進(jìn)內(nèi)需政策。”

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