問：我朋友侯先生2002年購(gòu)購(gòu)了一套55萬元商品房，貸款30萬元，產(chǎn)權(quán)登記人為侯先生。2004年侯先生結(jié)婚，但沒和妻子進(jìn)行書面財(cái)產(chǎn)約定，還貸一直是侯先生獨(dú)自負(fù)擔(dān)。

　　較近侯先生要離婚，妻子說房子是共同財(cái)產(chǎn)，要求享有一半份額。侯先生認(rèn)為房子應(yīng)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問這在法律上如何界定？

　　陳旭（北京隆安律師事務(wù)所）：在離婚案件中，認(rèn)定爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，要看其取得的時(shí)間。侯先生購(gòu)購(gòu)該房屋是2000年，而侯先生與妻子結(jié)婚是在2004年。

　　這也就是說侯先生取得該房屋的時(shí)間是在其與妻子結(jié)婚之前。

　　我國(guó)婚姻法第17條對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定有明確規(guī)定，即只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，才能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。侯先生取得財(cái)產(chǎn)（該房屋）的時(shí)間是在婚前，而并非在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”，同時(shí)也沒和妻子就此問題作出約定，因此，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但由于侯先生在婚后用所得收入“獨(dú)自”還貸，這部分收入屬于共同財(cái)產(chǎn)，在處理具體問題時(shí)，可考慮由侯先生對(duì)其太太做適當(dāng)補(bǔ)償。

（新京報(bào)/關(guān)爽）

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