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婚前房產不屬夫妻共有婚后月供款則雙方有份

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1090 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　座客律師：陳旭(北京隆安律師事務所)

　　問：我朋友侯先生2002年購購了一套55萬元商品房，貸款30萬元，產權登記人為侯先生。2004年侯先生結婚，但沒和妻子進行書面財產約定，還貸一直是侯先生獨自負擔。

　　較近侯先生要離婚，妻子說房子是共同財產，要求享有一半份額。侯先生認為房子應屬于自己的個人財產。請問這在法律上如何界定？

　　答：在離婚案件中，認定爭議財產的性質，要看其取得的時間。侯先生購購該房屋是2000年，而侯先生與妻子結婚是在2004年。

　　這也就是說侯先生取得該房屋的時間是在其與妻子結婚之前。

　　我國婚姻法第17條對夫妻共同財產的認定有明確規(guī)定，即只有在婚姻關系存續(xù)期間所得財產，才能認定為是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有(另有約定的除外)。侯先生取得財產(該房屋)的時間是在婚前，而并非在“婚姻關系存續(xù)期間”，同時也沒和妻子就此問題作出約定，因此，該房屋不屬于夫妻共同財產。但由于侯先生在婚后用所得收入“獨自”還貸，這部分收入屬于共同財產，在處理具體問題時，可考慮由侯先生對其太太做適當補償。

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