五月落幕，盛夏將至，各地的樓市也越來越火熱，揚州新政出臺數周后，依然無恙，看起來已經得到進一步實施的空間。

　　沉寂了多時的土地市場逐漸活躍起來，推地與拿地的消息在增多，也較受矚目，雖然更多的是帶有遲疑的目光。

　　圍繞著土地發(fā)生的故事也成為了過去一周行業(yè)內的焦點。中海在土地市場較為火爆的2009年拿下的70億長風地王入市，均價3.8萬元/平米卻讓業(yè)內大跌眼鏡。

　　雖然中海主席孔慶平信誓旦旦地說“產品定價合理，中海從來不會做虧本生意”。但如果所有地王的身價都如此合理，那么“房價回歸合理”的目標也許很快就能實現(xiàn)。

　　同樣是在上海，外灘百億地王上郭廣昌、潘石屹、戴志康、宋衛(wèi)平之間的恩怨糾葛已進入法律程序，也被業(yè)界戲稱為四人“斗地主”。

　　當初老潘揮舞著支票四處叫購項目的時候，也許沒有想到揀外灘地王這個便宜，會為自己惹上一身麻煩；而郭廣昌手握“優(yōu)先購購權”，本以為地王已是囊中之物，可以慢慢拿捏實力較弱的戴志康和資金窘迫的宋衛(wèi)平，但難料商場的波詭云譎。

　　上述兩個地王都是房地產上一輪行情暴漲的時候所出，而那是一個“地王的時代”，所有人都在資本的盛宴中四處游掠，似乎都不需要為明天擔心。

　　但宴席未能長久，一場未有的調控風暴迅速席卷全國，并持續(xù)至今。

　　時間已至2012年的夏天，我們必須開始深入思考，房地產的可持續(xù)發(fā)展之路在何方？

　　在中國經濟不斷向下、宏觀調控政策轉向穩(wěn)增長的背景之下，房地產行業(yè)如何去適應這樣的經濟大環(huán)境？是期待再一次的峰回路轉還是調整與尋找更多的道路？

　　“當我們不能改變世界的時候，我們就要改變我們自己”，房地產的改變之路又在何方？住宅地產、商業(yè)地產抑或旅游地產？金融化還是別的什么？

　　降價不降價可能已經不是今日行業(yè)的主要問題，我們應當將目光放得更加長遠一些；格局，有時候也是決定一個企業(yè)發(fā)展與存亡的關鍵因素。

　　博鰲房地產論壇會是一個機會，這是每一年都如期召開的房地產行業(yè)的風云際會。在論壇上，我們將聚集更多重量級經濟學家、行業(yè)大腕、企業(yè)專業(yè)、行業(yè)精英一起論道“平衡與發(fā)展可持續(xù)的中國房地產”。

　　當中國房地產已經不能再在“調控-暴漲-調控”的怪圈中輪回，而需找到一條全新道路的時候，“平衡與發(fā)展可持續(xù)的中國房地產”，旨在從宏觀經濟、市場、商業(yè)模式、資本、產業(yè)全方位，從廣度到深度，深刻地研判與探討。

　　在火熱的夏季和火熱的海南，你我的心情是否一樣期待火熱？

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