中廣網(wǎng)北京8月10日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，主題為“平衡與發(fā)展 可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”的2012博鰲房地產(chǎn)論壇昨日在海南拉開序幕，樓市回暖是真是假，房地產(chǎn)業(yè)在這一輪中國經(jīng)濟調(diào)整中扮演怎樣的角色，這些問題都是討論的焦點。隨著樓市新一輪調(diào)控政策出臺的預期日益發(fā)酵，市場現(xiàn)在普遍關注，到底會有哪些儲備政策出臺。

　　《證券日報》的副總編董少鵬對此進行解讀。

　　董少鵬：大家有一種議論，認為房地產(chǎn)價格如果還不能大幅度降下來，或出現(xiàn)超過預期的反彈，就會隨時出臺新的調(diào)控政策，我覺得這種認識是不太準確的。宏觀調(diào)控，特別是針對房地產(chǎn)的調(diào)控，是一個長期的可持續(xù)過程。

　　7月31日政治局會議和之前港外人士座談會對房地產(chǎn)政策趨勢的表述，是完整、明確的，堅決抑制投資性的需求，切實防止房價反彈，增加普通房特別是中小套型住房的供應，抓好保障性安居工程的建設。這是兩點論，一方面要抑制過度投機和投資性需求，另一方面要增加普通房的供給，滿足一般性的居住需求。大家關注在有回落之后，各地有一些看似跟宏觀調(diào)控政策相抵觸的做法，但是各地的情況并不一樣，房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的作用固然不能夸大，不能過度依賴，但它確實對經(jīng)濟增長有影響，要在宏觀調(diào)控和市場調(diào)節(jié)之間找到一個平衡點。

　　在未來近一段時間之內(nèi)，房產(chǎn)稅試點是否有可能繼續(xù)擴大？

　　董少鵬：我認為可能性很大。房地產(chǎn)持有稅的實施，與多數(shù)的普通居住需求范圍內(nèi)的需求可能關聯(lián)不大，它的作用還是抑制過度投機和過度投資。

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