較牛樓房藏身高速路下

　　以“感覺”購房可靠嗎？

　　網(wǎng)傳“秘笈”：購購二手房時(shí)，購房者一眼看上，說明和房子有緣，只要價(jià)格適合就可以出手購購。

　　走訪：“以感覺來判斷房子的價(jià)值，有些創(chuàng)意，適合一些豪爽性格的購房者。”業(yè)內(nèi)專家說。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很多購房者在打算購二手房時(shí)，心中已經(jīng)對(duì)房子有了一定期望。當(dāng)直覺告知所看的房子符合心中期望值時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生“合眼緣”的效果，從而促進(jìn)交易。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，用“感覺”購房，只適合那些有一定社會(huì)閱歷和生活經(jīng)驗(yàn)的人士，他們洞察力強(qiáng)，“看一眼”就知道房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的購房者，還是不以“感覺”購房為好，以免沖動(dòng)消費(fèi)后悔莫及。

　　房子尚在出租較好別購？

　　網(wǎng)傳“秘笈”：購購尚在出租的二手房，容易與租賃方引起糾紛，致使房子不能及時(shí)交房，還是不購為好。

　　據(jù)介紹，目前很多二手房的賣家，在交易前一般都會(huì)向租賃方說明房子將要出售的情況，以方便購家上門看房。所以，極少有租賃方還蒙在鼓里，房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。另外，一旦交易達(dá)成，有的賣家會(huì)支付違約金讓租賃方搬走，或讓購家繼續(xù)收取租金，租約滿了再收回房產(chǎn)。

　　房子尚在出租，說明房產(chǎn)的價(jià)值得到租賃者的認(rèn)可，從另一側(cè)面表明房子的價(jià)值。只要房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓了，很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關(guān)系，不會(huì)引起太大糾紛。

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，出租人在出讓房子時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購購權(quán)。這也就是說，如果租賃者也想購房，比第三方購家有優(yōu)先權(quán)。對(duì)此，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項(xiàng)規(guī)定主要是保障租賃者的權(quán)益，但在實(shí)際操作中應(yīng)用不大。因?yàn)楹芏嘧赓U者不打算購這套房，否則早就購購而不是租了。此外，有的租賃者經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，即使想購也是“有心無力”。

　　實(shí)用指數(shù)：★★★

　　房子在醫(yī)院附近好不好？

　　網(wǎng)傳“秘笈”：較好不要購購醫(yī)院附近的二手房。醫(yī)院病人多，濁氣重，會(huì)影響家居風(fēng)水。

　　市民高先生打算購購二手房，他看過網(wǎng)上關(guān)于“房子在醫(yī)院附近不好”的“秘笈”。他認(rèn)為，這一說法不準(zhǔn)確，不打算采納這一建議。“家在醫(yī)院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生說。

　　目前不少醫(yī)院都是位于成熟地段，周邊菜市、學(xué)校等生活配套完善，所以不少二手房的價(jià)格要比其他地段高。在北京、上海等一線城市，有的樓盤因?yàn)槲挥谥t(yī)院旁邊，宜居宜租甚至達(dá)到“一房難求”。所以，“房子在醫(yī)院附近不好”是不正確的。

　　有的人士認(rèn)為，從風(fēng)水角度看，醫(yī)院會(huì)有病人死亡，是“煞”。不過，醫(yī)院也有不少嬰兒誕生，這是“生”。對(duì)房子在醫(yī)院附近，要理性看待。

　　實(shí)用指數(shù)：★

　　當(dāng)下，房價(jià)的上升與下跌更是會(huì)牽動(dòng)每個(gè)人的心，接下來為大家盤點(diǎn)下，建議大家較好不要購的20種房子。

　　“購不購房看地段”，這句話已被許多購房者奉為經(jīng)典。自己選購房位置，如果不是特別的需要，希望不要在這些地方購房子，不然就后悔一輩子了。

　　1. 城市的立交橋旁邊

　　自己選購房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊購房子。在那兒購房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

　　2.十字交叉的大路旁邊

　　這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

　　3.高壓電塔和電視塔的旁邊

　　電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

　　4.加油站旁邊較好不要住

　　現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。

　　5.玻璃幕墻對(duì)面

　　玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對(duì)人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時(shí)間的接受光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得的病是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。

　　6.陽臺(tái)，特別是主臥室，不要正對(duì)大路的直線

　　好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

　　7.住房的陽臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角

　　物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動(dòng)所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風(fēng)水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

　　8.在鐵路旁的住宅

　　住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對(duì)而言都比較短。

　　9.家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高

圍墻太高就不好，較好是通透一點(diǎn)，如果建墻太高，會(huì)感覺自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中特別不舒適，容易得精神抑郁癥。

　　10.住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場

　　這樣對(duì)我們在心理上會(huì)產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時(shí)間長了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。

　　如何購房？為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的家居格局分別。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。而以下幾種類型的住宅則是要避忌的，不然真的后悔莫及了。

　　11.臥房形狀為斜邊或是多角形狀

　　斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。

　　12.臥房昏暗

　　臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。

　　13.浴廁改成臥房

　　現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開動(dòng)也完全會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害。

　　14.房門對(duì)大門

　　臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門對(duì)大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。

　　15.房門正對(duì)衛(wèi)生間

　　衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康有害。

　　16.房門正對(duì)廚房或和廚房相鄰

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