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位置、朝向、樓層、戶型…如何盡快挑到好房子
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 624 次
如何挑到好房子?(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝
[演播室]
說到挑房子可是一件大事,誰不愿意找到一個舒舒服服的房子住一輩子,都說貨比三家,可是這房子比多了也能讓人心煩,挑來挑去沒有合適的,耽誤個一兩個月房價還漲了,今天我們就和您聊聊如何盡快挑到好房子。
[配音]
房子怎么挑呢?要注意的太多了,想想就讓人頭疼,這房子畢竟不是咱家蓋的,理想很難完全照進(jìn)現(xiàn)實(shí),只能說是盡量吧。
一 位置
先說這位置吧,誰不愿意住城里呢,二環(huán)三環(huán)邊上多舒服。可是現(xiàn)實(shí)呢,市里是,對于剛工作年青人來講一套房子上百萬還是不太現(xiàn)實(shí),挑個交通方便的也就得了。
二 朝向
這朝向問題可是購房子不能回避的問題,重中之重。
[同期]
采訪專家:如果哪個銷售說這個房子不需要陽光,那您一定不要聽,陽光給你帶來的舒適度是不能替代的,其它的都可以后期彌補(bǔ)的。
當(dāng)時想購把邊的單元,實(shí)在沒有
[配音]
這話說的一點(diǎn)都不假,尤其是北方,誰也不愿意住不見陽光還得喝西北風(fēng)的房子??墒悄氚?,這塔樓只有一溜是東南角,采光較好的。板樓也只有兩個把邊的單元,明廚明衛(wèi)能多倆窗戶。您喜歡這樣的,別人也喜歡,等著,非購不可?可以,時間就是。實(shí)在沒有把邊的,少倆窗戶就少倆窗戶吧。
三 樓層
咱就拿20層的樓舉例,您知道哪層住的較舒服嗎?
[同期]
采訪銷售人員:20層的樓11 12 層或者15 16層是較好的,這種不是頂層,看的還比較遠(yuǎn),信價比是較好的。
[配音]
中間偏上的樓層誰不喜歡呀,還是那句話,可遇但不太好求,殘酷的現(xiàn)實(shí)是選擇樓層也只能撞大運(yùn),別較后好樓層沒等來,房子都四環(huán)變五環(huán)了。要說還是平房好,都是一層,省得挑。
四 戶型
說到戶型較重要是方正,曲了拐彎兒的沒法放東西。
[同期]
采訪購房者:有的小戶型在樣板間時會把沙發(fā)和床的比例縮小,看上去空間就會很大,挑選的時候要注意。
[配音]
這招挺狠的,給您造視覺誤差呢,沒事兒,您帶個尺子按正常尺寸量一下心里就有數(shù)了。還有就是這門,挺有講究的。
[同期]
采訪銷售人員:衛(wèi)生間的門和廚房的門不能對著,衛(wèi)生間和大門不能正對著,這不是風(fēng)水問題,這是設(shè)計的要求。臥室的門不要朝著客廳,這樣會影響自己私密空間。
[配音]
得,這事兒咱就更做不了主了,設(shè)計師設(shè)計成什么樣咱們不得住,不得購呀。其實(shí)這點(diǎn)是較容易克服的,現(xiàn)在的戶型設(shè)計是越來越講究了,很少出現(xiàn)上面所說的錯誤,萬一真被您趕上了,在后期裝修的時候也可以彌補(bǔ),比如說大門正沖著衛(wèi)生間,中間做一個懸關(guān)就成了。
五 驗(yàn)房
這可是較后一關(guān),也是較容易出毛病的一關(guān)。
[同期]
驗(yàn)收的時候都要查什么
采訪:驗(yàn)收不合格....
[配音]
看看問題真不少啊,您講話了,不好,不好咱退了!別激動,我們給您算一筆帳。有些樓盤年初的房價到目前為止?jié)q了有三分之一。差價每平米能到四五千。一套100平的房子,就能差出50萬來。50萬可不是小數(shù)目啊。綜上所述,您還是消消氣兒吧??墒窃捳f回來了購房一輩子的事,總不能為了省錢就啥都不挑了吧。
[同期]
采訪銷售人員:認(rèn)準(zhǔn)了這套房子你就要早下決定,不能跟之前比,現(xiàn)在不能等時間很長,房子的先進(jìn)性特別強(qiáng),比如說你先開始看二環(huán)的房子,看一圈,再回來二環(huán)的房子沒有了,只能去看三環(huán)的房子,看了一圈回來三環(huán)的房子也沒有了,時間拉長了,并不利于購房者購房。
[配音]
丁先生前一段時間購的房子就挺可心的,咱看看人家怎么選的。
[同期]
主采丁先生:當(dāng)時住在公主墳,工作在朝陽公園??戳硕尉徒涣硕ń?,一個月就簽字了。
從看房到購房是半個月,但從心理來說,你對你上班的地方,你想要在哪呆著很重要,之前這個過程就要半年,但選的時候就要快,要不就會出現(xiàn)后悔的事情。我有一個朋友,看了東區(qū)國際 (論壇 像冊 (責(zé)任編輯:JN040)
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