中指院發(fā)布的《2012年6月百城價(jià)格指數(shù)》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年6月，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)9個(gè)月后頭次止跌，十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格普遍上漲。報(bào)告顯示，?？?、三亞兩地房價(jià)基本保持穩(wěn)定。記者走訪了解到，6月，海南商品房簽約3823套。

　　部分開發(fā)商推出特價(jià)房、低價(jià)房

　　昨日，記者走訪了?？诟鳂潜P了解到，一些開發(fā)商為了吸引購房者，紛紛加大優(yōu)惠力度推出特價(jià)房、低價(jià)房：位于?？邙P翔路的某樓盤較低價(jià)6200元/平米，全款9.9折；位于?？诃偵絽^(qū)瓊州大道的一樓盤推出特價(jià)房，售價(jià)4980元/平米，整個(gè)樓盤均價(jià)5500元/平米。 此外，位于?？谑协偵酱蟮赖哪硺潜P，現(xiàn)房售價(jià)6980元/平米，均價(jià)7800元/平米，全款9.8折，按揭9.9折。此外，還有一些樓盤還打出“購大小”的優(yōu)惠活動(dòng)。

　　報(bào)告顯示，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5750元/平米，環(huán)比上漲0.88%。三亞環(huán)比上漲0.7%，平均價(jià)格18660元/平米。海口環(huán)比下降0.54%，均價(jià)6769元/平米。

　　6月三亞新房價(jià)格環(huán)比漲0.7%

　　數(shù)據(jù)顯示，6月，海南商品房簽約3823套，環(huán)比5月份5703套下跌32.97%。同比去年6月份2405套上漲58.96%。簽約面積411840平米，環(huán)比5月份506751.1平米，下跌18.73%。簽約住宅均價(jià)9935.90元/平米，環(huán)比5月份8673.41元/平米上漲14.56%。

　　據(jù)介紹，6月，海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共11個(gè)，簽約套數(shù)環(huán)比上漲的市縣有4個(gè)，環(huán)比下跌的有7個(gè)；簽約住宅均價(jià)環(huán)比上漲的有7個(gè)，環(huán)比下跌的有4個(gè)。整體來看，6月份海口成交套數(shù)2273套環(huán)比5月份2253套上漲0.89%，雖然漲幅不大，依舊占據(jù)全省成交量之頭。

　　三亞一改往日成交上漲的局面，成交量開始呈下降趨勢，下降幅度高達(dá)46.1%。6月份，三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比漲0.7%?？诃h(huán)比跌0.54%。

　　6月，三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比漲0.7%，樣本平均價(jià)格為18660元/平米，樣本價(jià)格中位數(shù)為15500元/平米。?？谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比跌0.54%，樣本平均價(jià)格為6769元/平米，樣本價(jià)格中位數(shù)為5750元/平米。

　　業(yè)內(nèi)人士：樓市可能持續(xù)回暖

　　昨日，談到我省未來房價(jià)走勢，房產(chǎn) 人士李先生說，影響房價(jià)的變量就是政策，政策保持不變，樓市可能持續(xù)回暖。如果再出些政策調(diào)控，房價(jià)可能會(huì)再跌一點(diǎn)，但總體趨勢是震蕩上行。目前，樓市已經(jīng)觸底，未來整體趨勢將向上。李先生說，房價(jià)下半年可能出現(xiàn)小幅回升，如果政策面再加壓，將不利于樓市走出低迷。

　　記者獲悉，目前，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，海南樓市下半年回暖的概率會(huì)加大，尤其在海南傳統(tǒng)樓市旺季來臨時(shí)，開發(fā)商或許會(huì)加大推盤量，尤其是中小型開發(fā)商或許會(huì)因?yàn)橘Y金鏈問題而加大放量，從而會(huì)推動(dòng)海南整體新房交易量的上揚(yáng)。

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