7月5日晚間，中國(guó)央行再度宣布下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，值得注意的是，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整。

　　中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　自同日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)的楊紅旭指出，降息會(huì)繼續(xù)有利于樓市復(fù)蘇，即便未來可能出臺(tái)房地產(chǎn)緊縮新政，怎奈貨幣快速放水。貨幣政策對(duì)樓市的影響力大于限購(gòu)。

　　對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長(zhǎng)安在微博上則指出，房?jī)r(jià)上漲的步伐無法阻擋：央行再度降息，雖然要求個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，而且繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。 但在流動(dòng)性不斷增強(qiáng)的大背景下，房企降價(jià)的可能性化為烏有，而購(gòu)房者的消費(fèi)需求將進(jìn)一步激發(fā)，地王不斷涌現(xiàn)、排隊(duì)房子的現(xiàn)象將再現(xiàn)江湖。

　　除了房?jī)r(jià)上漲步伐無法阻擋的觀點(diǎn)外，也有市場(chǎng)聲音指出，對(duì)于購(gòu)房者來說，再度降低購(gòu)房者的資金使用成本，有可能會(huì)對(duì)剛需、剛改購(gòu)房者產(chǎn)生刺激入市的作用。本次降息，也同樣會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生刺激性作用，促使開發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開始發(fā)生更樂觀的轉(zhuǎn)變，從而更積極地促進(jìn)成交。

　　但是，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的改變，并不會(huì)直接地轉(zhuǎn)變?yōu)榉績(jī)r(jià)上漲，在目前的階段，促成交依然是開發(fā)企業(yè)的頭要目標(biāo)和任務(wù)，畢竟后期政策、市場(chǎng)怎么走還不好斷然下結(jié)論。