中國(guó)人民銀行近日宣布，自6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次降息距6月7日年內(nèi)次降息不足一月。業(yè)內(nèi)人士稱此次降息樓市可從中獲利。

　　經(jīng)調(diào)查顯示，49%網(wǎng)友表示將出手購(gòu)房，其中澄邁、?？趨^(qū)域關(guān)注度較高，剛需盤400來(lái)電激增。環(huán)比增加的幅度在20—40%之間。

　　業(yè)內(nèi)：降息利好樓市 但不能過(guò)于樂(lè)觀

　　海南德聯(lián)房地產(chǎn)副總經(jīng)理黃峰表示此次降息是一種節(jié)奏性降息，針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)層面。但是宏觀經(jīng)濟(jì)好了，房地產(chǎn)也會(huì)從中受益，這點(diǎn)毋庸置疑。

　　中原地產(chǎn)海南公司高端研究員黃宏表示，按照這個(gè)趨勢(shì)，下一次降息很快會(huì)降臨。黃宏表示，貸款利率下降，開(kāi)發(fā)商的融資成本也會(huì)降低，但不是主要的獲利，畢竟開(kāi)發(fā)商從銀行融資的門檻其實(shí)非常高，并非所有開(kāi)發(fā)商都能獲得。而且調(diào)控后，銀行就一直暫停了針對(duì)房地產(chǎn)的融資。

　　針對(duì)購(gòu)房者而言，其實(shí)是有利的，單次降息實(shí)際獲利空間很有限，但是連續(xù)的降息，給到利差就很高了。

　　雖然樓市現(xiàn)在有回暖跡象，但是就對(duì)樓市的調(diào)控意愿，成交量回暖他們是很樂(lè)意看到的，但是價(jià)格完全不能上漲，否則很有可能將會(huì)有下一輪新的調(diào)控政策出臺(tái)。

　　算賬

　　房貸月供累計(jì)較多省364元

　　一個(gè)月內(nèi)兩次降息，感到較歡喜的就是身背房貸的人。中國(guó)銀行海南分行工作人員告訴記者，按照基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)來(lái)看，以貸款總額100萬(wàn)元、20年期的等額本息法計(jì)算，頭套房基準(zhǔn)利率月供減少148元，兩次降息累計(jì)減少298元；二套房月供減少180元，兩次降息累計(jì)減少364元，優(yōu)惠力度明顯加大。

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