中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

　　  月供情況 月供少還140元！！

　　  以貸款額100萬為例，貸款期限20年；

　　  按此前基準(zhǔn)利率5.4%計算，月供6822.52元，本息163.7萬元；

　　  按較新基準(zhǔn)利率5.15%計算，月供6682.70元，本息160.4萬元；

　　  月供少還140元，本息減少3.3萬。

　　  此次央行舉動會對海南樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢，新浪樂居時間聯(lián)系采訪了業(yè)內(nèi)有關(guān)人士。

　　  海南中原事業(yè)二部營銷總監(jiān)陳天嬌：降低購房者的壓力，是入市好時機(jī)

　　  央行降息降準(zhǔn)原因很簡單，有三點(diǎn)：一、市場流動資金不夠，必須往市場上注入新的資金。二、金融市場波動得很厲害，不管是中國還是全球，波動都很大，央行這個時間降息降準(zhǔn)，救市意圖非常很明顯。三、進(jìn)一步降低購房者的壓力，是入市非常好的時機(jī)。

　　  海南恒訊地產(chǎn)集團(tuán)副總裁林盛：有助房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展

　　  對于此次央行降息降準(zhǔn)應(yīng)該說是受到全球金融市場近期出現(xiàn)較大波動，以及國內(nèi)資本市場出現(xiàn)斷崖式下跌雙層疊加，導(dǎo)致民間對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景產(chǎn)生強(qiáng)烈的悲觀情緒。倒逼央行果斷出手，采取雙降的金融工具！相信此次雙降措施會很快在資本市場得到認(rèn)可樹立信心，但是對經(jīng)濟(jì)基本面很難短期改變，釋放流動性對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用難以奏效，如何轉(zhuǎn)型升級產(chǎn)業(yè)才是根本。不過，此次降準(zhǔn)降息對下半年的樓市還是會有幫助的，資本市場有會復(fù)蘇，但是此次股市激烈動蕩會動搖民間信心，轉(zhuǎn)向投資物業(yè)資產(chǎn)，同時釋放流動性會有助房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　  海南 房地產(chǎn)經(jīng)理人陳友余：海南樓市短期影響不大 以價換量仍是主旋律

　　  股市經(jīng)歷兩天的血流成河，央媽終于坐不住了，貨幣政策雙降符合預(yù)期，這是年內(nèi)央行第四次降息，第三次降準(zhǔn)。這兩次調(diào)整都是為了救市，當(dāng)然是股市，不是樓市，不過樓市卻是成為的受益者。毫無疑問，本次雙降將繼續(xù)利好于樓市，有助于去庫存，全國樓市將繼續(xù)回暖。自住型的剛需購房者，好好感謝央媽恩賜的機(jī)會，抓緊出手吧。對于海南樓市，短期不會產(chǎn)生太大影響，對于即將到來的旺季，我相信會有一波行情，不過建議開發(fā)商別太樂觀，繼續(xù)以價換量吧！

　　  海南業(yè)內(nèi) 人士李明：降準(zhǔn)過后可能還會有相應(yīng)政策出臺

　　  海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 人士李明向記者表示，此次降準(zhǔn)為本年度第四次降息，之前的降準(zhǔn)、降息、二套房頭付比例下調(diào)、公積金貸款的相關(guān)政策出臺后，都沒有起到相應(yīng)的作用。并且，目前股市對樓市的相應(yīng)沖擊還是很大的。明日降準(zhǔn)過后，可能還會有相應(yīng)的政策出臺。

　　  對海南房地產(chǎn)市場當(dāng)然是極大的利好，無論是剛需改善型購房，還是島外客戶的二次購房需求都是極其有利的，政策導(dǎo)向性更加明顯，會增強(qiáng)市場信心，加速市場活躍！后續(xù)市場成交量一定會大幅提升！這次降息降準(zhǔn)是對上次降低貸款門檻的有利組合。海南地產(chǎn)項(xiàng)目可借此快速去化，降低存量。總之，這次非常有利海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展！

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