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調(diào)控中道 下半年樓市與經(jīng)濟(jì)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng) 閱讀 961 次
2012博鰲房地產(chǎn)論壇訊七月周,中國(guó)公布2012年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。雖然GDP增長(zhǎng)“破八”已在預(yù)料之中,但仍然攪動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)。
有分析擔(dān)心,不太好看的數(shù)據(jù)與不太景氣的宏觀經(jīng)濟(jì),或?qū)⑹沟?ldquo;穩(wěn)增長(zhǎng)”為基調(diào)的宏觀調(diào)控陷入左右為難。
顯而易見(jiàn),排除全球萎靡等因素,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度下滑的一個(gè)重要原因就是房地產(chǎn)調(diào)控。
而中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)30多年的高速增長(zhǎng),現(xiàn)在處于轉(zhuǎn)型的新階段。下一步是推出經(jīng)濟(jì)刺激政策以及寬松貨幣政策,再一次以房地產(chǎn)為推動(dòng)力,使經(jīng)濟(jì)在短期內(nèi)回暖,還是維持基本增速的基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整,徹底“拋棄”房地產(chǎn)?
這會(huì)是2012年下半年、2013年甚至更長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的頭等大事。
雖然現(xiàn)在我們還看不清楚未來(lái),但可以通過(guò)一些現(xiàn)象去分析和預(yù)測(cè)。
較早之前,央行宣布不對(duì)稱降息,但在降息公告中特別強(qiáng)調(diào):“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整,金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策,繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。”
降息后天,國(guó)務(wù)院總理 再次釋放調(diào)控重要信號(hào),強(qiáng)調(diào)必須進(jìn)一步堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控工作。防止變相放松投機(jī)投資性購(gòu)房政策,防止媒體炒作誤導(dǎo)調(diào)控,要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。
上周五,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2012年季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,在記者會(huì)上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)也強(qiáng)調(diào):“房地產(chǎn)調(diào)控不能放松,調(diào)控房地產(chǎn)雖然說(shuō)短期對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生影響,但是更有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)更持續(xù)健康地發(fā)展,特別是對(duì)防止房地產(chǎn)泡沫化對(duì)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展的沖擊很有好處。”
政府釋放的信號(hào)已經(jīng)明確,就是要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。
地方政府顯然也不甘沉寂。
7月13日晚間,一則關(guān)于“珠海樓市取消雙限令”的消息顯示,珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有官員表示縮小限購(gòu)范圍,而限價(jià)也已經(jīng)達(dá)到效果,將不作為調(diào)控的主要手段。
7月14日零時(shí)30分左右,珠海市住規(guī)建局主要負(fù)責(zé)人證實(shí),雙限令松綁措施雖然不違反樓市調(diào)控的原則,但因種種原因,還是被緊急叫停,珠海樓市雙限政策維持原狀不變。
這是較新一起地方政府微調(diào)樓市政策夭折的案例,其中風(fēng)云突變卻屬于少見(jiàn)。
實(shí)際上, 總理在7月7日就曾強(qiáng)調(diào),對(duì)有的地方出臺(tái)或變相放松抑制投機(jī)投資性購(gòu)房政策的,要有針對(duì)性地及時(shí)制止和糾正。 總理稱:“我今天再一次強(qiáng)調(diào),絕不能讓房?jī)r(jià)反彈,造成功虧一簣的局面。”
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