美源400萬(wàn)平米土地被收回

　　海口掀土地清查風(fēng)暴

　　名下土地盡數(shù)被收回，海南美源地產(chǎn)幾成空殼。?？谑袊?guó)土部門日前發(fā)布公告稱，決定收回海南美源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)以賄賂手段取得和閑置時(shí)間超過(guò)兩年的土地，被收回的土地多達(dá)30宗近400萬(wàn)平方米。記者同時(shí)從?？谑杏嘘P(guān)方面獲悉，該市已經(jīng)在全市范圍內(nèi)部署開(kāi)展閑置土地清查處置工作。要求對(duì)清理中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)閑置土地，“不管涉及到哪個(gè)單位、哪家企業(yè)，都要清查到底，嚴(yán)格依法處置”。

　　海南美源地產(chǎn)名下土地皆被收回

　　根據(jù)海口市國(guó)土資源局日前在媒體發(fā)布的公告，本次收回的海南美源地產(chǎn)?？谑袊?guó)用(2010)第006914號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下3352.25平方米國(guó)有土地使用權(quán)存在以賄賂手段取得。根據(jù)《行政許可法》第69條第2款的規(guī)定，經(jīng)報(bào)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，該局決定：撤銷美源公司取得該地的行政許可，即撤銷美源公司的相關(guān)用地批準(zhǔn)文件，注銷?？谑袊?guó)用(2010)第006914號(hào)《國(guó)有土地使用證》，收回3352.25平方米土地使用權(quán)，退還美源公司繳交的737.495萬(wàn)元土地出讓金。

　　而海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)海南國(guó)托科技有限公司名下的12宗共計(jì)約18萬(wàn)平方米土地，亦被國(guó)土部門以“閑置時(shí)間超過(guò)兩年”為由無(wú)償收回。?？谑袊?guó)土資源局在公告中稱，“下列單位(海南美源地產(chǎn)及、海南國(guó)托科技有限公司)自取得土地使用權(quán)后，未按規(guī)定開(kāi)發(fā)利用土地，土地閑置時(shí)間超過(guò)兩年，根據(jù)《閑置土地處置辦法》第4條第2款、《?？谑刑幹瞄e置土地若干規(guī)定》第2條的規(guī)定，經(jīng)報(bào)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，我局作出《行政處罰決定書(shū)》，決定無(wú)償收回下列國(guó)有土地使用權(quán)，并注銷《國(guó)有土地使用證》及相關(guān)土地權(quán)源證明。”

　　2007年前后，海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)時(shí)間娛樂(lè)有限公司、海南兆源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、海南美華園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等在?？谑虚L(zhǎng)流鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)通過(guò)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社簽訂的土地出讓合同取得的約380萬(wàn)平方米土地，亦在本次被收回之列。?？谑袊?guó)土資源局在公告中稱，“下列單位(海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè))自取得集體土地使用權(quán)后未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)，土地閑置時(shí)間超過(guò)兩年，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第66條第2項(xiàng)的規(guī)定，土地所有權(quán)人決定解除與你單位簽訂的土地出讓合同并無(wú)償收回你單位的集體土地使用權(quán)。經(jīng)報(bào)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，我局決定注銷你單位的《集體土地使用證》并撤銷相關(guān)用地批準(zhǔn)文件。”

　　盡管海口市國(guó)土部門在公告中表示，“(海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)企業(yè))如對(duì)本決定不服，可自收到本決定書(shū)之日起60日內(nèi)向海南省人民政府行政復(fù)議辦公室依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或自收到本決定書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。行政復(fù)議或行政訴訟期間，本決定不停止執(zhí)行。”但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于海南美源地產(chǎn)實(shí)際控制人王德已身陷囹圄，其名下公司也幾變空殼，且國(guó)土部門在作出收地決定之前，已經(jīng)進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，收地證據(jù)應(yīng)十分確鑿，海南美源地產(chǎn)的翻盤機(jī)會(huì)十分渺茫。

　　?？谙仆恋厍宀轱L(fēng)暴

　　記者從有關(guān)方面獲悉，海南美源地產(chǎn)及王德案發(fā)后，?？谑型炊ㄋ纪?，決定在全市范圍內(nèi)掀起一場(chǎng)為期三個(gè)月的閑置土地清查風(fēng)暴。

　　日前，?？谑邢掳l(fā)開(kāi)展閑置土地清查處置工作方案稱，為落實(shí)省委省政府“項(xiàng)目建設(shè)年”有關(guān)要求，提高土地節(jié)約利用水平，為提高土地節(jié)約利用水平，推進(jìn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用，進(jìn)一步規(guī)范開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，敦促企業(yè)盡快開(kāi)發(fā)存量土地，?？谑形?、市政府決定在全市范圍內(nèi)部署開(kāi)展閑置土地清查處置工作。據(jù)悉，?？谑袑?duì)本次閑置土地清查處置工作的要求十分嚴(yán)厲，要求對(duì)清理中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)閑置土地，“不管涉及到哪個(gè)單位、哪家企業(yè)，都要清查到底，嚴(yán)格依法處置”。

　　根據(jù)海口市開(kāi)展閑置土地清查處置工作方案要求，此次工作按照“全面清理，逐級(jí)負(fù)責(zé)，分類處理，依法處置”的原則，在全市范圍內(nèi)(含各開(kāi)發(fā)區(qū)和各國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng))集中清理處置批而未征、征而未供、供而未用的土地。通過(guò)4個(gè)月時(shí)間的集中清理處置，徹底查清我市存量閑置土地基本情況，并對(duì)閑置土地分類進(jìn)行嚴(yán)格處置。

　　據(jù)?？谑姓嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次清理處置工作將覆蓋到全市每一宗土地。

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