“當(dāng)前全球經(jīng)濟面臨很多不明朗因素，國內(nèi)經(jīng)濟亦不確定是否已經(jīng)見底，收購?fù)恋貞?yīng)小心行事。”
 
　　7月31日，香港恒隆地產(chǎn)有限公司（00101.HK）董事長陳啟宗在年中財報發(fā)布會上，作出上述表態(tài)。
 
　　恒隆地產(chǎn)當(dāng)天披露的半年報顯示，今年上半年，恒隆地產(chǎn)營業(yè)收入為42.34億港元（1港元約合0.821元人民幣），比上年同期（同比）增長60%；凈利潤36.8億港元，上年同期為23.7億港元。

　　內(nèi)地市場功不可沒。根據(jù)半年報，今年上半年，該公司在內(nèi)地物業(yè)的租賃收入增長22%，至14.75億港元，約占該公司所有租賃收入的一半。陳啟宗稱，盡管中國經(jīng)濟有放緩跡象，但恒隆租賃業(yè)務(wù)的表現(xiàn)令人鼓舞。
 
　　據(jù)陳啟宗介紹，恒隆在內(nèi)地的發(fā)展中項目——沈陽恒隆廣場項目，將在兩個月內(nèi)開幕，現(xiàn)已全部租出，料落成后，初期回報率達9%，遠勝之前定下的4%～5%這一目標(biāo)。據(jù)稱，濟南恒隆的回報收益率在7%～8%。
 
　　陳啟宗重申恒隆集團將主打發(fā)展內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)項目，并沒有特別留意住宅地產(chǎn)相關(guān)項目。“即使以后恒隆發(fā)展住宅項目，也將以高端項目為主。”
 
　　陳啟宗說，未來恒隆的發(fā)展將仍在一二線城市，明年起將在無錫、天津、大連等陸續(xù)落成新項目，確保在未來6至7年內(nèi)，每年都有一處新項目落成。
 
　　財新網(wǎng)援引陳啟宗的表態(tài)稱，他看好香港市場，但從回報風(fēng)險比上，內(nèi)地市場更有吸引力，所以該公司把放在內(nèi)地經(jīng)濟較穩(wěn)定的城市。
 
　　此外，陳啟宗稱，與2008年經(jīng)濟見底、地產(chǎn)商紛紛出手相比，此次開發(fā)商放緩?fù)恋厥召?，是因為幾個月后的經(jīng)濟走勢并不清晰。
 
　　不過，陳啟宗也認為，不論多差，中國只要保持社會穩(wěn)定，未來5年經(jīng)濟還是會比西方經(jīng)濟體好很多。

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