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賣房隱瞞“兇宅”信息法院支持購(gòu)家退房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 706 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　花91萬元購(gòu)購(gòu)的二手房，交房后才知是屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過殺人案?；趯?duì)兇宅的忌諱，購(gòu)房者提出退房但遭原房東拒絕。近日，浦東法院一審判決支持了購(gòu)房者的退房訴求，但在交易損失部分，法院認(rèn)為購(gòu)房者也需承擔(dān)部分損失。

　　法院認(rèn)為，房產(chǎn)購(gòu)賣雙方都應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。房屋內(nèi)如發(fā)生過兇殺案件，雖然在實(shí)物形態(tài)上沒有受損，但因人們普遍對(duì)兇殺事件的恐懼心理及對(duì)曾經(jīng)發(fā)生過兇殺案件房屋的忌諱心態(tài)，房屋的價(jià)值會(huì)貶損，且購(gòu)房者的生活質(zhì)量會(huì)因此受到影響。

　　本案中，范先生明知系爭(zhēng)房屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過兇殺事件，但其未舉證證明在出售前已告知了對(duì)方，卻對(duì)購(gòu)方隱瞞了與房屋相關(guān)的重大信息，其行為上有違誠(chéng)實(shí)信用原則，故曾先生夫婦要求撤銷雙方的房屋購(gòu)賣合同等，并要求范先生夫婦返還購(gòu)房款，符合法律規(guī)定，予以支持。

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