“金九銀十”到來之際，樓市成交不斷向好，全國各城市也掀起賣地熱潮。
　　以上海為例，8月31日上午，上海松江區(qū)政府舉行2012年土地招商推介會，共推介75幅地塊；而接下來的9月份，上海還將推出26幅經(jīng)營性用地，起始出讓金總額超過100億。
　　北京市土地整理儲備8月27日發(fā)布公告，一次性掛出11宗經(jīng)營性用地，起拍總價達90億元。
　　8月24日，武漢市展開今年規(guī)模的土地拍賣，共有36宗地集中推出。
　　8月27日，杭州主城區(qū)集中出讓7宗土地，總體量達80萬平方米；8月30日，杭州市再度出讓四宗地，總面積12.97萬平方米。
　　8月30日，深圳寶安區(qū)政府舉行城市更行招商推介會，共推介了36個城市更新項目；而廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱，將于9月7日公開出讓17幅地塊。
　　企業(yè)方面，萬科可以說是其中的風向標。8月27日，萬科聯(lián)合體7.95億獲杭州江干科技園宅地；8月28日，萬科經(jīng)過108輪激烈競價，以4.07億元競得東莞虎門鎮(zhèn)博涌村地塊，成為虎門新地王；8月30日，萬科再以7.9億元競得上海松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)14號地塊。
　　萬科董事會秘書譚華杰在此前曾表示，7月份萬科購了60個億的地，四季度是拿地的好時候，萬科會購很多地。
　　龍湖地產(chǎn)近期在拿地方面也甚為激進，8月27日以底價23.5億元競得杭政儲出[2012]16號地塊；同日，龍湖以底價40008萬競得無錫市編號為XDG-2012-63號地塊；更早之前，龍湖地產(chǎn)以總價42億元競得重慶北部新區(qū)序號為12089-1292的四宗地，總面積88萬平方米；另在大連廈門晉江等地，龍湖地產(chǎn)7月曾斥資數(shù)十億元拍得土地。
　　一般而言，土地市場都有下半程發(fā)力的特點，特別是在年底，但較終會到達哪種程度，還取決于房企的現(xiàn)金流、對后市的判斷等等。
　　值得擔憂的是，目前樓市成交不斷上升，房企去庫存加速，但土地出讓即使增長，也難于在年形成供應(yīng)量，這可能導致明年樓市庫存不足，會導致后期的房價出現(xiàn)增長。
　　另外，如果出現(xiàn)樓市庫存不足導致房價上漲，而房價上漲同時也會推動土地價格的高漲，形成惡性循環(huán)，這就與2009年-2010年房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡如出一轍。
　　這些擔憂也許只是杞人憂天，但土地市場成交增加，不可能迅速轉(zhuǎn)化為樓市供應(yīng)量是現(xiàn)實情況。
　　有經(jīng)濟學家開出藥方--抑制房價過快上漲的根本性措施是增加供給，特別是增加土地的供應(yīng)，增加樓盤的供應(yīng)。
　　增加土地供應(yīng)，與現(xiàn)時土地市場狀態(tài)似乎一致，但增加房屋供應(yīng)，卻與限購等政策相悖，這也成為當下呼吁取消限購政策的理由之一。

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