老齡化社會跑步到來，讓養(yǎng)老話題在剛剛過去的重陽節(jié)里炙手可熱。2011年底，我國60歲以上的老年人口為 1.85億，占總?cè)丝?3.7%，個老年人口增長高峰已經(jīng)到來。在目前1.85億老人中，失能和半失能老人就達到3300萬，隨著高齡老人的逐年增多，不能自理老人的比例不斷增加。“養(yǎng)兒防老”是中國人的傳統(tǒng)觀念，可現(xiàn)在，“養(yǎng)兒防老”已很難跟上時代的發(fā)展，隨著“421”家庭結(jié)構(gòu)的形成，以及人口流動成為常態(tài)，家庭養(yǎng)老功能越來越弱，大中城市空巢家庭達到70%，這一連串數(shù)字的背后是嚴峻的養(yǎng)老形勢。

　　未來我們?nèi)绾勿B(yǎng)老？今年4月，南京出臺《南京市老齡事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》，其中 “以房養(yǎng)老”被提及，而這是南京官方頭次明確表態(tài)鼓勵“以房養(yǎng)老”。“隨著老齡化社會的到來，差不多的家庭都有了住房，這意味著采取‘以房養(yǎng)老’的辦法是可行的。”南京市老齡辦副主任陳斌表示。

　　記者采訪中了解到，雖然目前“以房養(yǎng)老”還處于規(guī)劃階段，具體操作方案還在醞釀，但實際上，南京民間版的“以房養(yǎng)老”已經(jīng)在悄悄地進行了。不過，這些老人的“以房養(yǎng)老”的適用范圍很狹窄，如果老人沒有自有產(chǎn)權(quán)的住房，“以房養(yǎng)老”可能是奢談。

　　名詞解釋

　　以房養(yǎng)老

　　也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。

　　南京民間版“以房養(yǎng)老”

　　將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老。

　　寫進十二五規(guī)劃 “以房養(yǎng)老”多年后重回南京

　　早在2005年，南京湯山的“溫泉留園”老年公寓，曾在全國率先創(chuàng)立“以房養(yǎng)老南京模式”，而這個模式較終沒有推行成功，可是在南京，雖然人數(shù)不多，但還是有一些老人成了民間版的“以房養(yǎng)老”的實踐者。與以“倒按揭”為標志的、嚴格意義上的“以房養(yǎng)老”相比較，南京民間版的“以房養(yǎng)老”更具有操作性。

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