較近的樓市消息很亂，就在某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站昨天的頭頁，同時(shí)出現(xiàn)了兩篇文章，一篇是“北京驚現(xiàn)特價(jià)房直降100萬”，另一篇是“9月簽約大增，回暖成定局”。

　　讓我們信哪個(gè)？

　　特價(jià)房直降100萬，意味著房市要崩盤？

　　簽約大增樓市回暖，房?jī)r(jià)要大漲？

　　別吵，別炒！

　　說別吵，是指那些輿論制造者，開發(fā)商的槍手，拿一點(diǎn)聲音當(dāng)驚雷，拿一點(diǎn)成績(jī)當(dāng)“反彈”信號(hào)，恨不得動(dòng)員所有剛需加入購(gòu)房者的隊(duì)伍。

　　說別炒，是指那些剛湊夠頭付的購(gòu)房人，今天的差別化信貸政策和限購(gòu)政策，就是讓你們購(gòu)了為自己住，如果你也一定想炒出利潤(rùn)來，那我們冒著經(jīng)濟(jì)滑坡的危險(xiǎn)為你調(diào)控房?jī)r(jià)，簡(jiǎn)直是無謂犧牲。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在宏觀調(diào)控的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)以走量為主題，房企已經(jīng)沒有前些年的“好光景”，利潤(rùn)下降，應(yīng)該“見利就走”。

　　購(gòu)房人應(yīng)該淡出“投資置業(yè)”傳統(tǒng)心理，拋棄金融產(chǎn)品概念，慢慢將房子看做生活必需品，這才是穩(wěn)定樓市的合格心態(tài)。

　　不要糾纏漲價(jià)降價(jià)，如果您是剛需，房?jī)r(jià)微小波動(dòng)傳遞的信息，對(duì)你來說不該影響居住，讓炒房成為歷史，還樓市一個(gè)健康發(fā)展的環(huán)境。

　　微言微語

　　@樓市傳媒黃玉萍 陜西近日出臺(tái)樓市調(diào)控新政，要求測(cè)算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)成本，在這個(gè)成本的基礎(chǔ)上加上10%的利潤(rùn)，得出房屋較后的售價(jià)。并且通過當(dāng)?shù)匦侣劽襟w向社會(huì)公布各區(qū)域住房銷售價(jià)格區(qū)間。超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無法在價(jià)格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。這是全國(guó)頭個(gè)限利政策。

　　圍觀者

　　@任志強(qiáng) 當(dāng)巿場(chǎng)與投資者不購(gòu)賬時(shí)，會(huì)讓出臺(tái)愚政的官員更狼狽。

　　@宋東坡 仿照外國(guó)吧？如果相關(guān)的措施做好，也可行。只是恐怕沒做好啊。

　　@王裕仁_錦衣夜行 嗯，這就像在渾水里扔炸彈。

　　@董藩1987年全國(guó)商品房每平米均價(jià)只有408元，北京500多，當(dāng)時(shí)也都說購(gòu)不起（那時(shí)是真購(gòu)不起），若有人那時(shí)說25年后的2012年全國(guó)每平米均價(jià)6千元、北京2萬元、個(gè)別樓盤20萬，你信嗎？你比劉胡蘭都堅(jiān)決：不信！全國(guó)無一人信；今天我說25年后全國(guó)均價(jià)每平米可能達(dá)到9萬，北京80萬，信嗎？信吧！

　　@wondererzhang： 信不信都沒用，總不能因?yàn)槲磥碛锌赡軆r(jià)值連城，就斷了現(xiàn)時(shí)的生計(jì)。何況，對(duì)大多數(shù)人來說，就算愿意節(jié)衣縮食天天穿舊衣吃白粥，也不見得能染指華僑城一平方四五萬，動(dòng)不動(dòng)就二三百平的復(fù)式大宅。

　　@任達(dá)： 全能的元芳，出來解釋一下吧！

　　@楊超ran： 房地產(chǎn)是兩個(gè)“生意”的組合體：政府做的是“地產(chǎn)生意”，房企做的是“房產(chǎn)生意”，而消費(fèi)者則要為二者一起購(gòu)單。

　　@般若游龍： 不僅購(gòu)了單，還要為兩個(gè)單交稅呢！(編輯：謝檢秀)

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