13日，記者從海南某研究獲悉，今年1至11月海南城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)供過(guò)于求，以陵水較為明顯。截止11月末，5個(gè)監(jiān)測(cè)城市存量依然處于較高位，海口較為明顯，年底各項(xiàng)目上市供應(yīng)，未來(lái)將面臨消化壓力。

    該研究統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月海口商品住宅成交面積達(dá)146.06萬(wàn)平方米，同比上漲17%;三亞商品住宅成交面積63.38萬(wàn)平方米，同比下降20%;瓊海商品住宅成交面積48萬(wàn)平方米，同比下降53%;陵水商品住宅成交面積23.73萬(wàn)平方米，同比下降41%;文昌商品住宅成交面積19.96萬(wàn)平方米，同比下降37%;五城商品住宅綜合累計(jì)成交面積311.83萬(wàn)平方米，同比下降18%。

    商品住宅成交均價(jià)方面，今年1-11月?？诔山痪鶅r(jià)為8187元/平方米，同比下跌9%，三亞成交均價(jià)26901元/平方米，同比上漲2%;瓊海成交均價(jià)7293元/平方米，同比下跌19%;陵水成交均價(jià)25692元/平方米，同比下跌15%;文昌成交均價(jià)6727元/平方米，同比下跌16%;五城綜合累計(jì)成交均價(jià)13693元/平方米，同比下跌8%。

    數(shù)據(jù)表明，11月海口、三亞、瓊海、陵水、文昌等五個(gè)城市累計(jì)成交面積漲跌幅較10月有所縮小，五城累計(jì)成交量跌幅較10月下降5個(gè)百分點(diǎn)，其中三亞跌幅下降9個(gè)百分點(diǎn)，五城累計(jì)成交均價(jià)跌幅較10月回落4個(gè)百分點(diǎn)。受年底項(xiàng)目降價(jià)促銷(xiāo)跑量回籠資金等因素影響，11月海南商品房成交均價(jià)較10月整體出現(xiàn)下跌，僅陵水、澄邁、保亭、五指山城市出現(xiàn)小幅上漲。