13日，記者從海南某研究獲悉，今年1至11月海南城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)供過于求，以陵水較為明顯。截止11月末，5個監(jiān)測城市存量依然處于較高位，?？谳^為明顯，年底各項目上市供應，未來將面臨消化壓力。

    該研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月海口商品住宅成交面積達146.06萬平方米，同比上漲17%;三亞商品住宅成交面積63.38萬平方米，同比下降20%;瓊海商品住宅成交面積48萬平方米，同比下降53%;陵水商品住宅成交面積23.73萬平方米，同比下降41%;文昌商品住宅成交面積19.96萬平方米，同比下降37%;五城商品住宅綜合累計成交面積311.83萬平方米，同比下降18%。

    商品住宅成交均價方面，今年1-11月?？诔山痪鶅r為8187元/平方米，同比下跌9%，三亞成交均價26901元/平方米，同比上漲2%;瓊海成交均價7293元/平方米，同比下跌19%;陵水成交均價25692元/平方米，同比下跌15%;文昌成交均價6727元/平方米，同比下跌16%;五城綜合累計成交均價13693元/平方米，同比下跌8%。

    數(shù)據(jù)表明，11月?？凇⑷齺?、瓊海、陵水、文昌等五個城市累計成交面積漲跌幅較10月有所縮小，五城累計成交量跌幅較10月下降5個百分點，其中三亞跌幅下降9個百分點，五城累計成交均價跌幅較10月回落4個百分點。受年底項目降價促銷跑量回籠資金等因素影響，11月海南商品房成交均價較10月整體出現(xiàn)下跌，僅陵水、澄邁、保亭、五指山城市出現(xiàn)小幅上漲。