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2012樓市喊話調(diào)控一年 十城市房?jī)r(jià)反漲120元/㎡
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 535 次
12月16日,剛剛閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。此時(shí),距離去年工作會(huì)議提出的“要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”已過(guò)去1年。
然而,21世紀(jì)網(wǎng)整理發(fā)現(xiàn),一年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控基本上“只喊不調(diào)”,從調(diào)控結(jié)果看,百城房?jī)r(jià)與年初基本持平,僅微跌2元/平方米,十大城市房?jī)r(jià)反漲0.78%。隨著“喊話式”調(diào)控震懾效果減弱,市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn),北京、深圳、廣州等一線城市開(kāi)始出現(xiàn)了久違的“暴漲”、“倒房號(hào)”、“日光盤(pán)”……“房?jī)r(jià)的合理回歸”目標(biāo)漸行漸遠(yuǎn)。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為,房?jī)r(jià)上漲具有階梯性特點(diǎn),城市上漲,將帶來(lái)購(gòu)房者新一輪恐慌性購(gòu)房,若無(wú)更嚴(yán)厲的調(diào)控新政,房?jī)r(jià)反彈的勢(shì)頭將進(jìn)一步擴(kuò)大。
2012“喊話式”調(diào)控象征大于實(shí)際?
百城房?jī)r(jià)跌2元/平十大城市反漲0.78%
伴隨著11月全國(guó)房?jī)r(jià)與樓市成交數(shù)據(jù)的發(fā)布,2012年樓市已走入尾聲。
經(jīng)過(guò)一年的樓市調(diào)控,房?jī)r(jià)是反彈還是跳水?
21世紀(jì)網(wǎng)通過(guò)整理中指院今年以來(lái)的百城房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn),2012年11月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為8791元/平方米,環(huán)比第6個(gè)月上漲,而與1月份的8793元/平方米基本持平,微跌0.02%。
其中,北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價(jià)為15686元/平方米,環(huán)比10月上漲0.39%,與去年同期相比上漲0.15%,為今年以來(lái)頭次同比上漲。十大城市房?jī)r(jià)與今年1月份的15588元/平方米相比,上漲了0.78%。
數(shù)據(jù)來(lái)源:中指院2012年1月-11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,11月百城房?jī)r(jià)與年初基本持平,十大主要城市反漲0.78% ,2011年底經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的“房?jī)r(jià)理性回歸”并未實(shí)現(xiàn)。
而在2012年底,北京、深圳、上海等一線城市更是傳來(lái)了“暴漲”、“倒房號(hào)”、“搶房”等聲音,恐慌情緒在蔓延。不過(guò),北京、深圳數(shù)據(jù)顯示,11月份成交的物業(yè)以大眾化的普通住宅為主。
剛需為何選擇在原本傳統(tǒng)意義上的樓市淡季入場(chǎng)?
一年來(lái),雖然住建部、統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土部等部門(mén)一再表態(tài)堅(jiān)決不放松房地產(chǎn)調(diào)控,然而始終未見(jiàn)有新的、更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)。房?jī)r(jià)也在悄悄地漲起來(lái)了。
北京的購(gòu)房者陳先生對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示,“半年前看中的房子沒(méi)舍得購(gòu),想等等新的調(diào)控措施壓壓房?jī)r(jià)再購(gòu),現(xiàn)在已漲了近40萬(wàn),后悔死了!”
中介代理閆權(quán)認(rèn)為:“今年前10個(gè)月累計(jì)起來(lái)的需求都積累到了11月釋放,是造成樓市年底爆發(fā)的一個(gè)原因。”憋了許久的剛需們,面對(duì)“喊話”調(diào)控下未跌反漲的房?jī)r(jià),在年底忍不住出手了。
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作者介紹
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