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國土部:堅持調(diào)控不動搖 要避免出現(xiàn)所謂“ ”誤導市場

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 446 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  18日上午,國土部召開新聞發(fā)布會,表示將按照經(jīng)濟工作會議的有關(guān)要求,繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,進一步加大分類指導力度,區(qū)分不同城市,指導督促采取切實措施,保持土地市場穩(wěn)定足額供應,平抑土地市場價格的異常波動。

  今年土地市場基本面保持平穩(wěn)

  國土部土地利用管理司司長廖永林表示,截至目前,全國土地市場整體仍處在低位,基本面保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)用地供應總量有望接近去年水平,達到或超過前五年平均供應量,地價保持基本穩(wěn)定。

  “保障性安居工程落地任務提前完成,落實率超過100%,基本穩(wěn)定了以住宅用地為主的房地產(chǎn)用地供應總量。”廖永林表示。

  截至11月底,全國未竣工房地產(chǎn)用地46.87萬公頃,其中在建33.46萬公頃,與年初相比增加30.6%,未開工13.41萬公頃,減少40.0%;住宅用地在建面積26.16萬公頃,增加30.4%,未開工面積10.05萬公頃,減少42.4%。在建面積增加可穩(wěn)定后期住宅供應。

  “從全年來看,土地市場雖然出現(xiàn)一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動,但房地產(chǎn)用地供應量、價格和結(jié)構(gòu)等變化并不大,加標流拍多于往年,而高價地遠少于往年等情況,今年的土地市場相對于往年,截至目前整體仍處在低位,基本面保持平穩(wěn)。”廖永林說。

  堅持調(diào)控不動搖

  強化分類指導防“異動”

  廖永林同時指出,針對11月份以來土地市場呈現(xiàn)的回暖跡象和問題,國土部將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,保持從嚴從緊調(diào)控基調(diào),監(jiān)督各地執(zhí)行好現(xiàn)有政策措施,針對不同類型城市,實現(xiàn)分類指導,加強針對性,突出差異性,強調(diào)時效性。

  “下一步,市場出現(xiàn)波動的城市要采取切實措施,進一步落實國務院調(diào)控要求。一是加供應、穩(wěn)后市;二是控異常、防波動;三是避免誤讀誤導、穩(wěn)定市場預期,以保持土地市場穩(wěn)定,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,進一步鞏固調(diào)控成果。”廖永林說。

  據(jù)介紹,市場出現(xiàn)波動的城市,主要是指:在國家統(tǒng)計局發(fā)布房價指數(shù)的全國70個大中城市中,凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市,住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環(huán)比上漲的城市,以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價的城市。

  廖永林表示,近期,國土部將明確要求各地采取以下措施,促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

  具體包括,其一,各城市特別是市場波動城市的國土資源管理部門,要具體分析研判本地市場情況,立即制訂對策,采取措施,穩(wěn)供抑價;其二,穩(wěn)定住宅用地供應,促進形成良好市場預期;其三,保持地價信號平穩(wěn),減少對市場的誤導和干擾。

  廖永林特別指出,要避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導市場。“要對總價較高的地塊,實行分割處理,劃為多宗地供應。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊,綜合采用多種競價方式或招標出讓;或提高付款難度;或與條件較差的土地放在一起供應。”

  他還提出,要進一步嚴格市場準入條件,加強競購人資格審查,加強對購地資金合規(guī)性審查,防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進入市場,避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。

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