日前，廣東省湛江市中級(jí)人民法院公告稱，根據(jù)債務(wù)人嘉粵集團(tuán)有限公司等公司的申請(qǐng)，裁定受理上述申請(qǐng)人的重整申請(qǐng)，并宣告上述申請(qǐng)人進(jìn)入重整程序。這意味著其目前現(xiàn)金流斷裂，已經(jīng)難以承擔(dān)到期債務(wù)。

　　同時(shí)，近日有消息稱，烏魯木齊104家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因多年無(wú)開發(fā)項(xiàng)目等因素近日被注銷。

　　今年4月9日，杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)，之后短短幾天，杭州錦繡天地、廣東順德廣德業(yè)等數(shù)家房地產(chǎn)公司相繼宣告破產(chǎn)，引起憂慮。

　　而現(xiàn)在，半年時(shí)間過(guò)去，隨著樓市成交量的放大和價(jià)格的回升，地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)暖的曙光已經(jīng)初現(xiàn)，卻仍有房企“倒在黎明前”。這究竟是一個(gè)結(jié)束，還是另一個(gè)倒閉潮的開始？

　　僅為個(gè)案 倒閉潮難現(xiàn)

　　“我覺(jué)得這只是一個(gè)個(gè)案，房企破產(chǎn)潮應(yīng)該不太可能再出現(xiàn)。”鏈家地產(chǎn)研究部張旭接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　廣州市同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文在4月份接受媒體采訪時(shí)曾直言，2010年時(shí)高價(jià)“地王”頻出，給市場(chǎng)注入了不少泡沫，兩三年后，購(gòu)購(gòu)高價(jià)“面粉”的房企適逢調(diào)控，不得不降價(jià)跑量，虧本購(gòu)活路，破產(chǎn)風(fēng)波難言過(guò)去。而記者就此次嘉粵重整再次采訪他時(shí)，他表示，隨著樓市的銷售量上升，中小企業(yè)整體的倒閉潮已經(jīng)過(guò)去。“整個(gè)樓市的情況轉(zhuǎn)好，中小企業(yè)也會(huì)跟著賺錢，但是賺錢的速度遠(yuǎn)沒(méi)有大公司快。”

　　暨南大學(xué)胡剛教授也有類似觀點(diǎn)，他認(rèn)為，企業(yè)總會(huì)有倒閉，但是中小房企的背景各不相同，并不能以一家倒閉來(lái)推斷以后。

　　雖然整個(gè)地產(chǎn)業(yè)的“寒冬”看似已經(jīng)過(guò)去，但是，業(yè)內(nèi)人士大都認(rèn)為，在這場(chǎng)隱約可見(jiàn)的春天里，大開發(fā)商能夠“吃到肉”，中小房企卻越來(lái)越難“喝上湯”。從歷史規(guī)律來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)集中度提高是必然的趨勢(shì)，未來(lái)中小房企的生存狀況將會(huì)變得更加嚴(yán)峻。

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