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海南小戶型房源受青睞 部分樓盤價(jià)格悄然上漲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1092 次
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格中,海南省??谑行陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比上月上漲0.5%,同比去年下降0.3%。三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上月上漲0.1%,同比去年下降0.9%。
部分市縣樓盤看房者增多
據(jù)介紹,相比??诜€(wěn)定的剛性需求市場(chǎng),三亞、儋州、陵水等地的海景和養(yǎng)老地產(chǎn)行情季節(jié)性尤為明顯。記者獲悉,三亞某樓盤11月份以來銷量明顯提高,前來看房的購(gòu)房者明顯增加了不少。其營(yíng)銷經(jīng)理趙先生稱該項(xiàng)目日均銷量12套,目前已是三亞較暢銷項(xiàng)目之一。
走訪中,記者獲悉,儋州、陵水等地樓市購(gòu)房者看房增多。其中,儋州某樓盤來了一個(gè)30多人的外地看房團(tuán),團(tuán)購(gòu)了三十多套房子。頭周銷量就過百,250套房源目前已全部售罄。
18日,記者走訪了??诟鞔髽潜P,前來看房的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕。不少是由北方過來過冬的候鳥老人。也有外地游客來投資購(gòu)房。由于外地客戶對(duì)海南樓盤并不熟悉,所以開發(fā)商的品牌效應(yīng)尤其明顯。價(jià)格并不是完全優(yōu)勢(shì),開發(fā)商的實(shí)力和售后在外地客戶眼里尤為重要。另外一個(gè)吸引購(gòu)房者的因素則是優(yōu)質(zhì)戶型單位。不少開發(fā)商也抓緊在此時(shí)促銷優(yōu)惠,購(gòu)房家具、裝修等活動(dòng)受到購(gòu)房者青睞。
部分樓盤價(jià)格悄然上漲
記者在走訪中獲悉,隨著成交量的攀升,海南部分樓盤的優(yōu)惠幅度變小,一些樓盤悄然上調(diào)價(jià)格。以瓊海為例,近期樓盤優(yōu)惠活動(dòng)幾乎已經(jīng)全部結(jié)束。瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處某樓盤15日再次上調(diào)價(jià)格,這是該樓盤進(jìn)入12月以來的次漲價(jià)。
其他市縣中價(jià)格上調(diào)現(xiàn)象也很普遍。??谔禊Z灣18日售價(jià)每平米上調(diào)1000元,是目前上調(diào)幅度的項(xiàng)目。
進(jìn)入11月以來,海南樓市一大特點(diǎn)是小戶型受青睞,成交比例上升。近期上島的人群以華北、東北消費(fèi)者居多,這部分消費(fèi)者更為青睞性價(jià)比高的小戶型。加上在海南置業(yè)的有不少年輕人,這或許是近期小戶型走強(qiáng)的主要原因。 8個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月下旬推盤
據(jù)統(tǒng)計(jì),近期海南樓市成交量和房?jī)r(jià)的漲勢(shì)是傳統(tǒng)旺季的效應(yīng)顯現(xiàn)。隨著市場(chǎng)逐步回暖,推盤數(shù)量也在不斷增加。12月下旬,預(yù)計(jì)海南還將有8個(gè)項(xiàng)目推盤。
房產(chǎn) 人士李明表示,年底在即,三亞、海口等地,大部分在售項(xiàng)目或多或少地推出優(yōu)惠折扣。相對(duì)海南其他地區(qū)而言,三亞房地產(chǎn)發(fā)展較早,較為成熟,開發(fā)商存量也較多。因此,臨近年底收官,開發(fā)商為回籠資金,或加推房源,或增加優(yōu)惠,釋放庫存,促使三亞市場(chǎng)成交量走高。整體回暖之下,海南樓市區(qū)域分化日益明顯。作為旅游地產(chǎn)城市和眾多內(nèi)地人士的旅居地,需求相對(duì)平穩(wěn),盡管房?jī)r(jià)有上漲的可能性,但不會(huì)暴漲。
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