一批房價(jià)調(diào)控不力的城市將被鎖定。昨天，國土資源部明確，下一步將鎖定三類“市場異動城市”，對這批異動城市通過加供應(yīng)、穩(wěn)后市；控異常、防波動；避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場預(yù)期，以保持土地市場穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。

　　■頭次定義“異動城市”

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林昨日明確，“市場異動城市”主要是以下三類：在國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房價(jià)指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應(yīng)量偏離過去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價(jià)的城市。

　　■明年樓市調(diào)控控異常

　　他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控明年任務(wù)之一是控異常、防波動。“下一步，市場出現(xiàn)波動的城市要采取切實(shí)措施，進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院調(diào)控要求。一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場預(yù)期，以保持土地市場穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。”

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年房地產(chǎn)調(diào)控可能會從全局把控的同時(shí)加強(qiáng)城市的控制。尤其是價(jià)格漲幅過快的城市，旨在維持市場平穩(wěn)。而城市的土地供應(yīng)、高價(jià)地及地王等都會受到政府的關(guān)注。此外，閑置土地的查處力度以及土地的核查可能會更加從緊。這對于地方政府以及開發(fā)商都是嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

　　■明年住宅供地

　　不低于前5年年均供應(yīng)

　　廖永林表示，對于關(guān)系到房價(jià)的住宅用地供應(yīng)，要求穩(wěn)字當(dāng)頭。明年計(jì)劃總量要保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)量；市場波動城市的商品住宅用地供應(yīng)總量，原則上不能低于過去5年年均商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量。

　　按照區(qū)域協(xié)調(diào)、遠(yuǎn)近兼顧；好壞搭配、大小互補(bǔ)；用途兼有、品種齊全等原則，同時(shí)推出多宗地或安排同時(shí)出讓。三是減少流標(biāo)流拍。對今年上半年流標(biāo)流拍或無人申請的土地，可以和一些條件好的土地放在一起供應(yīng)；也可以適當(dāng)調(diào)整條件、調(diào)整價(jià)格，提升企業(yè)拿地信心，提高供地成功率。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！