“前陣子有權(quán)威調(diào)查研究說，對未來房價上漲預(yù)期較高的城市為海口市，?？诘膬?yōu)勢地產(chǎn)潛力仍被大家看好。”?？谑袊临Y源局局長盛林認為，海口優(yōu)勢地產(chǎn)潛力巨大，明年將有更多戰(zhàn)略投資者看好?？凇：？谑蟹康禺a(chǎn)協(xié)會常務(wù)副會長云天龍也認為，價量溫和齊升將是明年?？跇鞘兄餍?。

 　　盛林介紹，近年來，海口不斷優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，實施建設(shè)項目用地分類管理和供地指標(biāo)差別化管理，爭取更多的建設(shè)用地指標(biāo)用于基礎(chǔ)設(shè)施、民生、旅游地產(chǎn)等重大項目建設(shè)。?？趯猿指邩?biāo)準、高品質(zhì)、高端化的開發(fā)原則，科學(xué)規(guī)劃旅游地產(chǎn)發(fā)展類型、規(guī)模和速度，構(gòu)建高酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店、高端度假休閑住宅等多元化的旅游地產(chǎn)供應(yīng)體系。目前，海口的房地產(chǎn)發(fā)展得更加健康。房價方面，?？谛陆ㄉ唐纷》烤鶅r同比增長率，低于海口市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平。但在房價增長預(yù)期方面，前不久頭都經(jīng)貿(mào)大學(xué)與中國社科院聯(lián)合，對35個省會及計劃單列市的居民房價預(yù)期調(diào)查顯示，對未來房價上漲預(yù)期較高的城市為?？谑?。說明包括普通居民在內(nèi)，大家仍看好?？趦?yōu)勢地產(chǎn)潛力。

　　在分析明年樓市時，云天龍認為，由于市場存量房依然較大，房價短期內(nèi)上揚將面臨較大壓力。但預(yù)計隨著十八大后經(jīng)濟信心的恢復(fù)和資金政策面逐步向好，以及考慮到?？诮衲觊_發(fā)量的減少，未來的供求關(guān)系或?qū)l(fā)生變化。而且，海口作為省會城市其完善的生活配套，自然會成為島外人士居家養(yǎng)老的頭選地，成交量逐年放大是不爭的事實。而在這其中，名盤和高端物業(yè)會更受市場追捧。在地段的選擇上，客戶會更注重樓盤區(qū)內(nèi)配套、園林景觀，以及周邊的自然生態(tài)環(huán)境和休閑空間，而且樓盤的物業(yè)管理等軟服務(wù)因素在客戶選房中的份量會越來越重。而在區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展方向上他認為，海口西海岸地產(chǎn)時代將真正來臨。目前，西海岸集中了?？跇潜P接近三分之二的體量，而且大多是高端樓盤。明年，西海岸板塊也將會因西海岸的高速發(fā)展而受益。

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