據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，進入12月以來，海南樓市回暖現(xiàn)象明顯，全省商品住宅成交量出現(xiàn)“量價齊升”的趨勢。那么，明年房價走勢又如何？

　　海口澄邁樓市“量價齊升”

　　據(jù)介紹，海南本周樓市銷售走向并未依預(yù)測向下級市場轉(zhuǎn)移，候鳥人群及登島投資客依然關(guān)注主流市場。全省共成交商品住宅1322套，簽約面積13.96萬平方米，環(huán)比上漲8.06%，成交均價為13013.85元/m2，環(huán)比上漲4.65%。

　　值得注意的是，緊鄰?？谖鞑康某芜~縣出現(xiàn)了“量價齊升”走勢，上周成交均價已接近13000元/m2，成交面積總量達到近3個月來的值。上周?？诤腿齺唭墒谐山涣空既】偭康?3%，海口成交均價為6648元/m2，環(huán)比下跌13.37%，三亞成交均價為26557元/m2，環(huán)比上漲14.65%，量價均保持高位運行。

　　自10月份以來，海南樓市成交均價一直保持大幅波動，直至本月均價方才出現(xiàn)穩(wěn)定的大幅上漲，并已連續(xù)兩周突破12000元/m2的水平線。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著冬季候鳥人群的增多，預(yù)計海南樓市暖冬或?qū)⒊掷m(xù)至春節(jié)前。

　　開發(fā)商多手段吸引購房者

　　臨近年底，三亞步入樓盤入市高峰期。12月全省近30處樓盤開盤，其中三亞有11處。不少開發(fā)商正采取多種銷售策略吸引購房者，爭取年底打個漂亮仗。一些開發(fā)商甚至不惜以“低價”打響頭戰(zhàn)吸引購房者。

　　走訪中，記者了解到，?？谀硺潜P12月入市，以7000元/m2左右的均價，迅速成交600余套，而其所在的片區(qū)房價大抵在12000元/m2以上。海口西海岸某樓盤打出團購價6.8折入市。此外，陵水某樓盤“均價約15000元/m2，2500元/m2精裝修”吸引購房者。而三亞七酒店某樓盤開盤，近800人擁擠售樓。據(jù)該項目工作人員表示，當日成交上億元。均價43000元/m2，遠低于三亞另一家高酒店——鳳凰島均價90000元/m2。“口號喊超低價、搞優(yōu)惠活動等，這些都是促銷手段。”一名業(yè)內(nèi)人士說。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測：明年?？跇鞘胁粶夭换?/strong>