12月30日，北京**6號(hào)線一期、8號(hào)線二期南段、9號(hào)線北段和10號(hào)線二期同時(shí)開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。其在便捷人們出行的同時(shí)，也給沿線的樓市出了一份“新年賀禮”。

　　從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，**是區(qū)域樓市的利好之一。在中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道對(duì)4條新開(kāi)通**周邊樓盤的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有部分樓盤的價(jià)格在近期存在不同程度上漲。但是，也有業(yè)內(nèi)人士指出，**對(duì)樓市存在區(qū)域差異，8、10號(hào)線對(duì)沿線樓盤的影響有限。

　　北京新通**利好沿線樓市 部分樓盤量?jī)r(jià)齊漲

　　12月30日，北京**6號(hào)線一期、8號(hào)線二期南段、9號(hào)線北段和10號(hào)線二期終于在大家的期盼中正式開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。其在便捷人們出行的同時(shí)，也給沿線的樓市出了一份“新年賀禮”。 從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，**無(wú)疑是區(qū)域樓市的利好之一。

　　近期，在對(duì)4條新開(kāi)通**周邊樓盤的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分樓盤的價(jià)格和銷量已有不同程度的上漲；許多項(xiàng)目在宣傳中也特別強(qiáng)調(diào)了“臨近**”的優(yōu)勢(shì)，一些位于房山線的樓盤甚至在宣傳中改稱“項(xiàng)目位于**9號(hào)線”。

　　其中，位于山線上的京投萬(wàn)科新里程，9號(hào)線北段的開(kāi)通將原本孤立房山線與整個(gè)**網(wǎng)相連接，其本月初的價(jià)格為每平米16500元，但現(xiàn)在已經(jīng)漲到了每平米17500元，而且前期的房源已經(jīng)售完。售樓人員稱，“項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)格也不會(huì)比現(xiàn)在低了。”

　　除了9號(hào)線打通了房山區(qū)外，貫通朝陽(yáng)、通州等多個(gè)區(qū)域的6號(hào)線也尤其值得一提。例如，位于6號(hào)線上的金地格林格林就因銷售太過(guò)火爆，而被各大媒體近期爭(zhēng)相報(bào)道過(guò)；因?yàn)樯嫦游姹P惜售等違規(guī)行為，還被北京市住建委通報(bào)調(diào)查。

　　專家稱**存在區(qū)域差異 8、10號(hào)線影響有限

　　**的優(yōu)勢(shì)莫過(guò)于便捷性，大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，會(huì)選擇以價(jià)格換時(shí)間。即便**附近的房?jī)r(jià)貴一些，但是為了上班的便利，購(gòu)房者也愿意在經(jīng)濟(jì)上多付出一些。開(kāi)發(fā)商正是看中了大家的“**情結(jié)”，在銷售時(shí)會(huì)特別突出**的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　但事實(shí)上，臨近**的項(xiàng)目并非一定就好；相反，**站附近往往人流密集，加之商業(yè)集中，整體環(huán)境嘈雜，目前樓市對(duì)**概念也存在過(guò)度消費(fèi)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受中新網(wǎng)采訪時(shí)表示，由于**存在區(qū)域差異，每條線路對(duì)樓市的影響不同。

　　6號(hào)線貫通通州和朝陽(yáng)郊區(qū)，對(duì)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用相對(duì)較大。而9號(hào)線北段的開(kāi)通，使得孤立的9號(hào)線南端和房山線能夠與**網(wǎng)連通，對(duì)房山的樓市影響十分明顯；房山區(qū)的交通狀況相對(duì)不佳，而且這一區(qū)域又以剛需樓盤和剛需客戶為主，其對(duì)**沿線樓盤的價(jià)值會(huì)起到極強(qiáng)的促進(jìn)作用。

　　而10號(hào)線二期和8號(hào)線二期南段則屬于向城區(qū)延伸，經(jīng)過(guò)的都是一些交通相對(duì)比較成熟的區(qū)域；加之，沿線新建的和待售的商品房已經(jīng)不多，其對(duì)沿線周邊的樓市影響十分有限。此外，像鄭州等剛開(kāi)始修建**的城市，大多都是經(jīng)過(guò)交通相當(dāng)成熟的市區(qū)，**對(duì)樓市的影響也相對(duì)不大。

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