近日有消息稱(chēng)受官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)影響，繼上海、北京后，廣州也出現(xiàn)了官員恐慌性?huà)伇P(pán)。昨日，網(wǎng)上出現(xiàn)了廣州地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)放盤(pán)截圖，其中的“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”、“官員放盤(pán)，便宜大甩賣(mài)”等介紹，讓網(wǎng)友大呼很有喜感。

　　記者昨日采訪(fǎng)了滿(mǎn)堂紅和合富置業(yè)等地產(chǎn)中介，了解到今年1月份前25天，廣州市二手房放盤(pán)量比去年12月份同期減少33%，暫未有同個(gè)業(yè)主拋售情況，據(jù)稱(chēng)“高官”盤(pán)的業(yè)主其實(shí)是香港人。

　　香港業(yè)主被冠上“高官”頭銜

　　隨著“房叔”、“房嬸”、“房妹”和“房祖宗”等擁有多套住宅信息的曝光，再加上官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)公示的政策影響，北京和上海等地相繼出現(xiàn)了有大批二手房拋盤(pán)的震動(dòng)樓市消息。

　　昨日，有消息稱(chēng)，廣州也出現(xiàn)了較大規(guī)模的官員恐慌性?huà)伇P(pán)。而且，網(wǎng)上出現(xiàn)了廣州地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)放盤(pán)截圖，其中的“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”、“官員放盤(pán)，便宜大甩賣(mài)”等介紹，讓網(wǎng)友大呼很有喜感。

　　廣州二手房市場(chǎng)是否會(huì)因此遍地是筍盤(pán)呢？記者搜索對(duì)比發(fā)現(xiàn)，不少稱(chēng)官員急售的物業(yè)，事實(shí)上放盤(pán)均價(jià)卻比同個(gè)小區(qū)的其他盤(pán)源還要高。

　　比如，萬(wàn)科金色家園有套“官員被逼公布財(cái)產(chǎn)，又一高官急售物業(yè)”，面積92平方米，總價(jià)300萬(wàn)元，均價(jià)32608元/平方米。但同個(gè)小區(qū)其他放盤(pán)均價(jià)多在3萬(wàn)元/平方米左右。記者聯(lián)系放該套房源的地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)，他表示，3萬(wàn)元左右/平方米的放盤(pán)價(jià)是過(guò)去式了，現(xiàn)在同個(gè)小區(qū)有套12樓房源，同等面積要335萬(wàn)元。而他放盤(pán)的是在29樓，本身樓層有優(yōu)勢(shì)，價(jià)格還便宜不少，很筍。不過(guò)，業(yè)主其實(shí)是香港人。

　　珠江新城放盤(pán)量劇減七成

　　據(jù)了解，廣州滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)和合富置業(yè)等大型中介，近期既沒(méi)有出現(xiàn)二手房放盤(pán)量劇增現(xiàn)象，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)同個(gè)業(yè)主大量拋售多套房產(chǎn)的大動(dòng)作。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明介紹，目前廣州二手房市場(chǎng)沒(méi)有監(jiān)測(cè)到大規(guī)模公職人員拋盤(pán)情況，近期盤(pán)源還是以小業(yè)主放售一套房產(chǎn)為主，業(yè)主們不少都是為了換房名額不夠才以舊換新，或者是再換新房資金不夠需要賣(mài)掉舊房。

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部高端經(jīng)理周峰表示，春節(jié)前很多業(yè)主都把房子收回去了，想等過(guò)年后再放盤(pán)。因?yàn)檫^(guò)年前本來(lái)就不是二手房成交旺季，很多看房人都會(huì)壓價(jià)。如果官員要急賣(mài)，也不會(huì)選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)槟昵俺山徊⒉换钴S，要急著出貨也出不了。此外，官員收風(fēng)肯定會(huì)比普通民眾要快，他們?nèi)绻且鲐洠瑧?yīng)該是在過(guò)去半年到一年間，而且需要拋盤(pán)的估計(jì)不會(huì)只是兩三套。不過(guò)，在過(guò)去一年間，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有同個(gè)業(yè)主放出大量的盤(pán)源。

　　周峰分析，官員如果要急于出貨，他們的房產(chǎn)大部分會(huì)是在市區(qū)域。但數(shù)據(jù)顯示，1月1日~25日，廣州市二手房放盤(pán)量比12月份前25天減少了33%，其中珠江新城二手房放盤(pán)量劇減70%，荔灣和越秀二手房放盤(pán)量劇減49%。

　　有業(yè)界人士稱(chēng)，地產(chǎn)中介一線(xiàn)通常都希望自己手上的盤(pán)能早點(diǎn)成交，往往會(huì)有各種促銷(xiāo)的噱頭。但一般只要不是觸犯到泄露隱私和違規(guī)違紀(jì)，地產(chǎn)中介公司不會(huì)對(duì)他們有這方面的管制。

上海公務(wù)員降價(jià)百萬(wàn)拋售豪宅

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