作為全國個崛起旅游地產的城市，海南樓市20年前房價暴漲，泡沫破滅可謂命運多舛。但是日前海南省房協(xié)公開表示，2012年海南樓市房地產投資增幅依然位居全國前列，商品房銷售量穩(wěn)中有升，存量房也在可控范圍內，而今后的海南省將“綠色崛起”。

　　房地產投資增幅位居全國前列

　　“2011年、2012年我省各市縣認真貫徹落實國家和省政府出臺的一系列房地產調控措施，房地產增速放緩正是這一調控取得的預期成效”海南省房地產行業(yè)協(xié)會會長向多銀向本報記者解釋，2012年，全省房地產開發(fā)投資完成886.64億元，同比增長33.7%，增幅位列全國前列，繼續(xù)保持較快增長。同時，商品房銷售931.84萬平方米，同比增長4.9%，銷售量穩(wěn)中有升。 　　向多銀表示，目前海南省商品房在建規(guī)模還處于合理的區(qū)間范圍內，房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金1340.42億元，約是開發(fā)投資完成額的1.5倍，表明企業(yè)資金供給狀況良好。

　　專家看法海南還是價格洼地

　　雖然海南樓市開發(fā)增幅靠前，商品房銷售量也穩(wěn)中有升，但是在價格上卻逐漸回歸理性，據(jù)記者了解，目前其商品房銷售均價7894元/平方米，同比下降11.3%。

　　對此，海南大學社會科學研究主任曹錫仁教授對記者表示，較近20年來，海南省房價幾乎未漲，還在消化90年代那一場經濟危機給其帶來的泡沫。 　

　當上世紀90年代初，一些城市購房者似乎還不知道“商品房”為何物時，海南省就以其獨特的自然環(huán)境映射出了“瘋狂的房價”。

　　同是沿海城市、且同具備較好的宜居資源，杭州市與海南的房價做比較可發(fā)現(xiàn)：1993年至1995年，杭州市西湖周邊房價為2700-3300元/平方米，而?？谑蟹績r為6000元/平方米當時海口的房價是杭州市的兩倍。

　　如今已經過去20多年，海南省房價幾乎未動，曹錫仁教授認為，以海南省得天獨厚的自然環(huán)境和居住舒適度來看，眼下其房價依舊是“價格洼地”。

　　后市預期降價概率越來越小

　　對此，亞太城市發(fā)展研究會房地產分會會長陳寶存表示表示，樓市調控以來，由于更多的受到網絡媒體的影響，大家預期樓市有一個下降的空間，覺得能降，所以大家才不購。

　　但很明顯樓市已經回暖，對此，陳寶存認為，海南包括全國的房價，都應該是回升的狀態(tài)。價格要回升，成交量要回升，將是量價齊上。而上升的幅度將會受到調控預期的限制。因為調控，整個房價上漲的幅度可能不大，但是降的概率已經越來越小了。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！